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Prime Sherman Oaks Freestanding Retail/Office 13300 Ventura Blvd 5 617 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sherman Oaks, CA 91423
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FAITS SAILLANTS
- 20 places de stationnement exclusives.
- Données démographiques fortes de Sherman Oaks et de Studio City.
- Au cœur du restaurant Row Sherman Oaks, qui comprend des restaurants tels que Taisho, Casita, Osteria La Buca, Petit Trois, Sweet Butter, Pizzana.
- Puits de lumière intérieurs.
- Situé à proximité de collectivités résidentielles densément peuplées.
- Visibilité maximale des capuchons.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 13300 | 5 617 pi² | 9’8” | Négociable | 80,16 $ CAD/pi²/an 6,68 $ CAD/pi²/mois 450 256 $ CAD/an 37 521 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 13300
Prime end cap visibility. Located at the corner of a signalized intersection. Prominent pole signage & opportunity for maximum exposure. Versatile layout, easily customizable to a variety of uses, including retail, office, banking, and medical. LAC-2 zoning. 20 exclusive parking spaces. Interior skylights. 600 amps power. Ceiling height 9’ 8’’ to the t-bar.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Cuisine
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 9’8”
- Visibilité maximale des capuchons.
- Situé à l'angle d'une intersection signalée
- Signalisation sur les poteaux proéminents et exposition maximale.
- Mise en page polyvalente, facilement personnalisable.
- Utilisation variée : commerce de détail, bureau, banque, médical.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 617 pi² | Superficie commerciale brute | 5 617 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,56/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 617 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 617 pi² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 3,56/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
20 places de stationnement exclusives. Puits de lumière intérieurs. Puissance de 600 ampères. Hauteur du plafond 9' 8 po jusqu'à la barre en T. Fortes données démographiques de Sherman Oaks et de Studio City. Situé à proximité de communautés résidentielles densément peuplées. Au cœur du restaurant Row Sherman Oaks, qui comprend des restaurants tels que Taisho, Casita, Osteria La Buca, Petit Trois, Sweet Butter, Pizzana, Boneyard Bistro, Casa Vega, Mara's Italian Kitchen, Wood & Water, Mistral, HomeState, etc.
- Accès 24 heures
- Banque
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Puits de lumière
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Prime Sherman Oaks Freestanding Retail/Office | 13300 Ventura Blvd
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