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Valvoline 13303 SE 272nd St 1 676 pi² Commerce de détail Immeuble Kent, WA 98042 3 900 136 $ CAD (2 327,05 $ CAD/pi²) 5,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Valvoline Instant Oil Change build-to-suit on ±1.718-acre ground lease in Kent, Washington.
- Four (4), 5-year renewal options provides up to 35 years of total potential term.
- High-traffic SE 272nd Street corridor with strong regional accessibility and dense suburban demographics.
- Zero landlord responsibilities for taxes, insurance, utilities, maintenance, or capital expenditures.
- The lease is guaranteed by a publicly traded nationally recognized essential auto services brand.
- Structured rent escalations, with 10% at each option period.
Résumé de l'annonce
Northmarq is pleased to present the opportunity to acquire a brand-new 2026 construction Valvoline Instant Oil Change located immediately east of the signalized intersection of Highway 516 and 132nd Avenue SE in Kent, Washington. The Property consists of a 1,676 SF building situated on ±1.718 acres and is subject to a 15-year absolute NNN ground lease with four 5-year renewal options, providing investors up to 35 years of total term.
The Property offers zero landlord responsibilities and 10% rent escalations built into every option period. The lease is backed and guaranteed by a publicly traded, nationally recognized tenant, located in one of the Pacific Northwest’s most active suburban markets.
The Property offers zero landlord responsibilities and 10% rent escalations built into every option period. The lease is backed and guaranteed by a publicly traded, nationally recognized tenant, located in one of the Pacific Northwest’s most active suburban markets.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Emphytéote (Frais de cession-bail)
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
1 676 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
3 900 136 $ CAD
Prix par pi²
2 327,05 $ CAD
Taux de capitalisation
5,25%
Revenu net d’exploitation
204 757 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,71 AC
Zonage
CC
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 679220-0031 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 125 070 $ CAD | Évaluation totale | 2 125 070 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
679220-0031
Évaluation du terrain
2 125 070 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 125 070 $ CAD
1 de 9
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Valvoline | 13303 SE 272nd St
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