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Apache Industrial Park 13306 State Highway 110 S 17 590 pi² 86% Loué Industriel Immeuble Tyler, TX 75707 1 928 018 $ CAD (109,61 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

86.3% occupancy
Outside of City Limits - No Zoning

Value-Add Opportunity

Résumé de l'annonce

Investor or Owner/Occupant Opportunity!
This versatile property offers a rare combination of office/showroom and warehouse space, designed to meet a wide range of business needs. Suites can be leased individually or combined, providing flexible occupancy options for investors or an owner-user. Featuring 8 grade-level doors and adaptable layouts, the property is well-suited for businesses seeking both office functionality and industrial capability in one location.
Building 1: 9,009sf - Leased on 2 year term through 3/31/28
Building 2: Total 8,581sf
Ste 100 (Vacant) - 2,409sf
Ste 200 - 1,259sf - Leased on 1 year term through 5/31/27
Ste 300 - 4,913sf - Leased on 5 year term through 7/31/28 with (2) five year renewal options
Call Broker for lease details

OM - Apache Industrial Park

Faits sur la propriété

Prix	1 928 018 $ CAD	Taille du lot	1,52 AC
Prix par pi²	109,61 $ CAD	Aire du bâtiment louable	17 590 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1984
Sous-type de propriété	Entrepôt	Effacer hauteur du plafond	18’
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Zonage	Outside of City Limits - No zoning requirement

Prix	1 928 018 $ CAD
Prix par pi²	109,61 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,52 AC
Aire du bâtiment louable	17 590 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1984
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	8
Zonage	Outside of City Limits - No zoning requirement

Affichage

Réception

Climatisation

Éclairage
Gaz
Eau
Égout
Chauffage

Double T Cable Services
-
-
-
Lorem Ipsum
Jan 0000

Locataire	Secteur	pi² Occupé	Loyer/pi²	Type de bail		Fin du bail
Double T Cable Services	-	-	-	Lorem Ipsum		Jan 0000

Disponibilité des espaces

Espace
Taille
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er Ét. - 100
2 409 pi²
Industriel
-
Maintenant

13306 State Highway 110 S, Tyler, TX à vendre Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

Espace	Taille	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er Ét. - 100	2 409 pi²	Industriel	-	Maintenant

Taille

2 409 pi²

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

Disponible

Maintenant

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Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

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Assez practicable à pied

40/100

Exceptionnellement facile d'accès en voiture

100/100

Assez praticable en vélo

20/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 1-00000-0327-00-012070 1-00000-0327-00-015010	Évaluation des bâtiments	430 611 $ CAD
Évaluation du terrain	203 927 $ CAD	Évaluation totale	634 539 $ CAD