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Lucky 7 Liquor Plaza 13307 Paramount Blvd 7 285 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble South Gate, CA 90280 2 582 452 $ CAD (354,49 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corner Location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
VALUE-ADD RETAIL CENTER ON PROMINENT STREET IN SOUTHGATE, CA
• 7,285 square foot multi-tenant, ten-unit shopping center
with service and food tenants.
COMPLEMENTARY MIX OF INTERNET-RESISTANT TENANTS
• 100% of the tenants have been at the center for 10+ years,
showing commitment and long-term stability
EXCELLENT VALUE-ADD INVESTMENT OPPORTUNITY
• All of the tenants are on short-term or month-to-month
leases, offering a prospective investor a multitude of
positioning options in the near future
CENTRAL FREEWAY ACCESSIBLE LOCATION
• Approximately 750 feet north of the 105 Freeway
(220,000+ cars per day) and 1 exists West of the 710
Freeway (230,0000+ cars per day)
EXCELLENT ACCESSIBILITY, IDENTITY, AND VISIBILITY
• The Property benefits from two points of ingress/egress
and one prominent monument sign along Paramount
Boulevard. Strategically located on a T-Intersection with
Left-hand traffic Lights allow ease of entrance from all
direction.
DENSE INFILL LOCATION WITH GREAT DEMOGRAPHICS
• Close to 800,000 people within a 5-mile radius
• 7,285 square foot multi-tenant, ten-unit shopping center
with service and food tenants.
COMPLEMENTARY MIX OF INTERNET-RESISTANT TENANTS
• 100% of the tenants have been at the center for 10+ years,
showing commitment and long-term stability
EXCELLENT VALUE-ADD INVESTMENT OPPORTUNITY
• All of the tenants are on short-term or month-to-month
leases, offering a prospective investor a multitude of
positioning options in the near future
CENTRAL FREEWAY ACCESSIBLE LOCATION
• Approximately 750 feet north of the 105 Freeway
(220,000+ cars per day) and 1 exists West of the 710
Freeway (230,0000+ cars per day)
EXCELLENT ACCESSIBILITY, IDENTITY, AND VISIBILITY
• The Property benefits from two points of ingress/egress
and one prominent monument sign along Paramount
Boulevard. Strategically located on a T-Intersection with
Left-hand traffic Lights allow ease of entrance from all
direction.
DENSE INFILL LOCATION WITH GREAT DEMOGRAPHICS
• Close to 800,000 people within a 5-mile radius
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
7 285 pi²
Année de construction
1977
Prix
2 582 452 $ CAD
Prix par pi²
354,49 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
154 947 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
HSPA - Hollydale Specific Plan Area
Stationnement
29 places (3,98 places par 1 000 pi² loué)
Façade
200’ sur Paramount
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Walk Score®
Très pratique à pied (73)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6243-038-028 | Évaluation des bâtiments | 478 697 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 152 357 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 631 054 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6243-038-028
Évaluation du terrain
152 357 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
478 697 $ CAD (2025)
Évaluation totale
631 054 $ CAD (2025)
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Lucky 7 Liquor Plaza | 13307 Paramount Blvd
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