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1331 Columbine St 9 Unité Immeuble d’appartements 1 978 391 $ CAD (219 821 $ CAD/Unité) 6,10% Taux de capitalisation Denver, CO 80206

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Faits saillants de l'investissement

$120k Price Reduction!
Excellent Location Near Cheesman and Congress Parks
(11) Off-Street Parking Spaces Provide Additional Income

Beautifully Renovated, Turn-Key Asset w/ Newer: Kitchens, Bathrooms, Floors, Electrical, Plumbing, Windows, Roof, Parking Lot, Boiler & Water Heaters
6.84% Proforma CAP Rate
Bike Storage and On-Site Laundry

Résumé de l'annonce

PRICE REDUCED! 9 Units in Congress Park. Beautifully Renovated, Turnkey Asset with Onsite Laundry, Bike Storage and 11 Off-Street Parking Spaces.

1331 Columbine St - OM (EMAIL)

Bilan financier (Réel - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	174 585 $	37,52 $
Autres revenus	9 949 $	2,14 $
Perte due à l’inoccupation	5 535 $	1,19 $
Revenu brut effectif	178 999 $	38,47 $
Taxes	8 843 $	1,90 $
Dépenses d’exploitation	49 478 $	10,63 $
Total des dépenses	58 321 $	12,53 $
Revenu net d’exploitation	120 678 $	25,94 $

Bilan financier (Réel - 2026)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	174 585 $
Annuel par pi²	37,52 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	9 949 $
Annuel par pi²	2,14 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	5 535 $
Annuel par pi²	1,19 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	178 999 $
Annuel par pi²	38,47 $

Taxes (CAD)
Annuel	8 843 $
Annuel par pi²	1,90 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	49 478 $
Annuel par pi²	10,63 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	58 321 $
Annuel par pi²	12,53 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	120 678 $
Annuel par pi²	25,94 $

Faits sur la propriété

Prix	1 978 391 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	219 821 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,14 AC
Taux de capitalisation	6,10%	Taille du bâtiment	5 288 pi²
Nombre d’unités	9	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1902
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	2,08/1 000 pi²
Zonage	R3

Prix	1 978 391 $ CAD
Prix par unité	219 821 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,10%
Nombre d’unités	9
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,14 AC
Taille du bâtiment	5 288 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	1902
Ratio de stationnement	2,08/1 000 pi²
Zonage	R3

Détecteur de fumée

Commodités des unités

Foyer
Chauffage

Cuisine
Planchers de bois franc

Réfrigérateur
Four

Bain/Douche
Congélateur

Commodités du site

Terrain clôturé

Installations de lessive

Entreposage de vélo

Détecteur de fumée

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
Studios	1	1 382 $ CAD	280
1+1	7	1 594 $ CAD	434
2+1	1	2 006 $ CAD	887

1 1

Carte

Très accessible à pied

80/100

Moyennement adapté aux voitures

60/100

Bons transports en commun

60/100

Moyennement accessible en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	5012-13-014	Évaluation totale	115 132 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	43 324 $ CAD (2025)	Impôts annuels	8 843 $ CAD (1,67 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	43 324 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2026