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1331 Columbine St 9 Unité Immeuble d’appartements 2 183 159 $ CAD (242 573 $ CAD/Unité) 6,16% Taux de capitalisation Denver, CO 80206

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Faits saillants de l'investissement

Beautifully Renovated, Turn-Key Asset w/ Newer: Kitchens, Bathrooms, Floors, Electrical, Plumbing, Windows, Roof, Parking Lot, Boiler & Water Heaters
(11) Off-Street Parking Spaces Provide Additional Income
Large Fenced Yard with Potential for Dog Run or other Community Use

Excellent Location Near Cheesman and Congress Parks
Bike Storage and On-Site Laundry
Strong Neighborhood Demographics: Average Household Income of $126,907 within One Mile

Résumé de l'annonce

JUST LISTED! 9 Units in Congress Park. Beautifully Renovated, Turnkey Asset with Onsite Laundry, Bike Storage and 11 Off-Street Parking Spaces.

1331 Columbine St - OM (EMAIL)

Bilan financier (Réel - 2026)	Annuel (CAD)	Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut	195 834 $	42,09 $
Autres revenus	6 928 $	1,49 $
Perte due à l’inoccupation	6 083 $	1,31 $
Revenu brut effectif	196 679 $	42,27 $
Taxes	9 003 $	1,93 $
Dépenses d’exploitation	53 203 $	11,43 $
Total des dépenses	62 206 $	13,37 $
Revenu net d’exploitation	134 473 $	28,90 $

Bilan financier (Réel - 2026)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	195 834 $
Annuel par pi²	42,09 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	6 928 $
Annuel par pi²	1,49 $

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	6 083 $
Annuel par pi²	1,31 $

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	196 679 $
Annuel par pi²	42,27 $

Taxes (CAD)
Annuel	9 003 $
Annuel par pi²	1,93 $

Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel	53 203 $
Annuel par pi²	11,43 $

Total des dépenses (CAD)
Annuel	62 206 $
Annuel par pi²	13,37 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	134 473 $
Annuel par pi²	28,90 $

Faits sur la propriété

Prix	2 183 159 $ CAD	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par unité	242 573 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Taille du lot	0,14 AC
Taux de capitalisation	6,16%	Taille du bâtiment	5 288 pi²
Nombre d’unités	9	Nombre d’étages	3
Type de propriété	Immeuble residentiel	Année de construction	1902
Sous-type de propriété	Appartement	Ratio de stationnement	2,08/1 000 pi²
Zonage	R3

Prix	2 183 159 $ CAD
Prix par unité	242 573 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,16%
Nombre d’unités	9
Type de propriété	Immeuble residentiel
Sous-type de propriété	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,14 AC
Taille du bâtiment	5 288 pi²
Nombre d’étages	3
Année de construction	1902
Ratio de stationnement	2,08/1 000 pi²
Zonage	R3

Détecteur de fumée

Commodités des unités

Foyer
Chauffage

Cuisine
Planchers de bois franc

Réfrigérateur
Four

Bain/Douche
Congélateur

Commodités du site

Terrain clôturé

Installations de lessive

Entreposage de vélo

Détecteur de fumée

Unité renseignements sur le mélange

Description	Nombre d’unités	Loyer moyen/mois	pi²
Studios	1	8 138 $ CAD	280
1+1	7	1 718 $ CAD	434
2+1	1	2 817 $ CAD	887

1 1

Carte

Très accessible à pied

80/100

Moyennement adapté aux voitures

60/100

Bons transports en commun

60/100

Moyennement accessible en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéro de lot	5012-13-014	Évaluation totale	118 407 $ CAD (2025)
Évaluation du terrain	44 557 $ CAD (2025)	Impôts annuels	9 003 $ CAD (1,70 $ CAD/pi²)
Évaluation des bâtiments	44 557 $ CAD (2025)	Année d’imposition	2026