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1331 E Colfax Ave 1 050 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Denver, CO 80218
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Faits saillants
- Prime location along East Colfax Avenue near City Park with strong traffic counts.
- Single-story layout with open floor plan suitable for multiple retail uses.
- Building signage opportunities to maximize brand visibility.
- Classic brick exterior with two large storefront windows providing natural light.
- Additional accessory storage available in the lower level for operational flexibility.
- Ample surface parking for customers and employees.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 050 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 101
This 1,050 SF end-unit storefront retail space presents a prime leasing opportunity along the highly trafficked E. Colfax corridor in Denver’s vibrant City Park West neighborhood. Benefiting from excellent visibility and strong daily traffic counts, the property offers outstanding exposure for retailers and service-oriented businesses alike. The space features an attractive brick exterior and expansive storefront windows that flood the interior with natural light while creating a strong street presence and branding opportunity. Inside, the layout is open and highly functional, allowing for a variety of retail configurations. A private office and in-suite restroom provide added convenience, while additional accessory storage in the lower level offers valuable flexibility for inventory or back-of-house needs. As an end-unit, the space enjoys enhanced visibility and accessibility, further complemented by ample surface parking for both customers and employees. Building signage is available, providing tenants with the ability to capitalize on the high-profile location. Surrounded by dense residential neighborhoods, popular dining destinations, and neighborhood-serving retail, this location places tenants in the heart of one of Denver’s most active urban corridors. Ideal for boutique retail, showroom, or service users, this space combines character, functionality, and unmatched exposure along one of the city’s most iconic thoroughfares.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Prime location along the E Colfax corridor
- Classic brick exterior with strong street presence
- Additional storage available in lower level
- Building signage available
- Ample surface lot parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Assistance League-Denver
- Services
- 1
- National
- Movement By Tob
- Magasin à rabais
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- Puffs & Stuff
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Assistance League-Denver | Services | 1 | National |
| Movement By Tob | Magasin à rabais | 1 | - |
| Puffs & Stuff | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² | Superficie commerciale brute | 8 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,86/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 800 pi² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 3,86/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located on East Colfax Avenue in Denver’s City Park West neighborhood. It is a single-story masonry retail building constructed in 1983 with surface lot parking. The site is positioned along a major urban corridor with high traffic volumes and is surrounded by residential neighborhoods, dining establishments, and cultural amenities. Zoning is C-MS-5, and the submarket is City Park West.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
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Présenté par
1331 E Colfax Ave
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