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Alta Convenience & Gas: Monte Vista, CO 1331 Grande Ave 2 218 pi² Commerce de détail Immeuble Monte Vista, CO 81144 2 320 799 $ CAD (1 046,35 $ CAD/pi²) 6,75% Taux de capitalisation

Espaces de commerce de détail Colorado Monte Vista 1331 Grande Ave, Monte Vista, CO 81144

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Absolute NNN lease features ±15.5 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
  • Operating history of over 27 years.
  • 7.5% rent increases in 2031, 2036 and in each of the four 5-year renewal options.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE is pleased to exclusively offer for sale the 2,218-square-foot Alta convenience store and gas station situated on 0.48 acres in Monte Vista, CO. Alta’s absolute NNN lease features ±15.5 years remaining and zero landlord obligations as Tenant is solely responsible for taxes, insurance and maintenance.
Business is not for sale.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
2 218 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1998
Prix
2 320 799 $ CAD
Prix par pi²
1 046,35 $ CAD
Taux de capitalisation
6,75%
Revenu net d’exploitation
156 654 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,48 AC
Zone de développement économique
Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage
01
Façade
174’ sur Grand Avenue
1 1

Impôts fonciers

Numéro de lot 3531320006 Évaluation des bâtiments 115 325 $ CAD
Évaluation du terrain 29 729 $ CAD Évaluation totale 145 055 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
3531320006
Évaluation du terrain
29 729 $ CAD
Évaluation des bâtiments
115 325 $ CAD
Évaluation totale
145 055 $ CAD
(404) 441-3849

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CONTACTS

  • Christopher Bosworth
    Christopher Bosworth
  • Thomas Carr
    Thomas Carr
  • Ty Grenier
    Ty Grenier
  • Brian Pfohl
    Brian Pfohl
  • Jon Rue
    Jon Rue
  • Leah Lindell
    Leah Lindell
  • Kaitlyn Wolf
    Kaitlyn Wolf

  • ID d’inscription: 37189791

  • Date de mise sur le marché: 2025-08-08

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1331 Grande Ave, Monte Vista, CO 81144

Le Commerce de détail Propriété à 1331 Grande Ave, Monte Vista, CO 81144 est actuellement disponible à vendre. Contacter CBRE, Inc. pour plus de renseignements.

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Alta Convenience & Gas: Monte Vista, CO | 1331 Grande Ave
(404) 441-3849 x

Alta Convenience & Gas: Monte Vista, CO | 1331 Grande Ave

Christopher Bosworth
(404) 441-3849

Thomas Carr
(703) 477-1315

Ty Grenier
(404) 504-0023

Brian Pfohl
(404) 504-7900

Jon Rue
(970) 948-8300

Leah Lindell
(404) 812-5136

Kaitlyn Wolf
(770) 656-6973

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