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1331 Longwood St 5 Unité Immeuble d’appartements 1 271 714 $ CAD (254 343 $ CAD/Unité) 6,63% Taux de capitalisation West Palm Beach, FL 33401
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Faits saillants de l'investissement
- Mercer Park location!
- Owner motivated!
- 7% cap rate on Existing rents!
Résumé de l'annonce
Five unit property in Mercer Park neighborhood. Mercer Park is just a short distance to down town West Palm Beach. Units consist of two- 2 bedrooms, one- 1 bedrooms and a studio. Off street parking for six cars. Close to on ramp for I-95. Walking distance to shops and restaurants in The District.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
126 376 $
|
41,30 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 820 $
|
2,23 $
|
| Revenu brut effectif |
119 555 $
|
39,07 $
|
| Taxes |
12 788 $
|
4,18 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 877 $
|
7,48 $
|
| Total des dépenses |
35 665 $
|
11,66 $
|
| Revenu net d’exploitation |
83 891 $
|
27,42 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 126 376 $ |
| Annuel par pi² | 41,30 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 820 $ |
| Annuel par pi² | 2,23 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 119 555 $ |
| Annuel par pi² | 39,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 788 $ |
| Annuel par pi² | 4,18 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 877 $ |
| Annuel par pi² | 7,48 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 665 $ |
| Annuel par pi² | 11,66 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 891 $ |
| Annuel par pi² | 27,42 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 271 714 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 254 343 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Taux de capitalisation | 6,63% | Taille du bâtiment | 3 060 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction/rénovation | 1925/2024 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,96/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | C | ||
| Prix | 1 271 714 $ CAD |
| Prix par unité | 254 343 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,63% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 3 060 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1925/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,96/1 000 pi² |
| Zonage | C |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 057 $ CAD | 612 |
| 2+1 | 2 | 2 416 $ CAD | 750 |
| Studios | 1 | 1 527 $ CAD | 350 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
20/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 74-43-43-28-13-001-0240 | Évaluation totale | 536 317 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 12 788 $ CAD (4,18 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
74-43-43-28-13-001-0240
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
536 317 $ CAD (2025)
Impôts annuels
12 788 $ CAD (4,18 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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1331 Longwood St
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