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West Midtown Acquisition Opportunity 1331 Marietta Blvd NW 3 650 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Atlanta, GA 30318 1 749 988 $ CAD (479,45 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 7 condominiums currently demised as 2 suites
- 2024 Traffic count 15,300 VPD on Marietta Blvd NW
- Cap Rate: 7.0%
- Beltline frontage. Marietta Blvd visibility. Commercial Kitchen.
- 27 surface parking spaces at front door. Monument signage
- Size: ±3,650 SF. Price: $1,265,000
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
7 condominiums are currently demised for two businesses. A ±2,400 SF suite is built out for food service with an 8x8 walk in freezer, 16-foot hood system, floor drains, and grease trap leased to Instead of Flowers through 11/28/2026. Plus a ±1,250 SF suite is leased to Awesome Ink Studios through 2/28/27.
West Midtown has transformed into one of the city’s most dynamic submarkets, driven by adaptive reuse projects, creative office demand, and strong residential growth. The area benefits from proximity to Georgia Tech and the Atlanta Beltline, fueling innovation, population inflows, and long-term tenant demand. Investors are attracted to the submarket’s rising rental rates, mixed-use momentum, and potential for outsized appreciation compared to more mature intown districts.
West Midtown has transformed into one of the city’s most dynamic submarkets, driven by adaptive reuse projects, creative office demand, and strong residential growth. The area benefits from proximity to Georgia Tech and the Atlanta Beltline, fueling innovation, population inflows, and long-term tenant demand. Investors are attracted to the submarket’s rising rental rates, mixed-use momentum, and potential for outsized appreciation compared to more mature intown districts.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
3 650 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
1 749 988 $ CAD
Prix par pi²
479,45 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
122 499 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 650 pi²
Zonage
C3 - Commercial
Stationnement
27 places (7,4 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Awesome Ink Studios
- Détaillant
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- Body By Kareem
- Services
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
- Kevinmark LLC
- Détaillant
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Awesome Ink Studios | Détaillant | - | - | - | Jan 0000 | |
| Body By Kareem | Services | - | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
| Kevinmark LLC | Détaillant | - | - | - | Jan 0000 |
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West Midtown Acquisition Opportunity | 1331 Marietta Blvd NW
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