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WestPark Plaza 2 biens • Bureau • À vendre 3 033 701 $ CAD • Las Vegas, NV
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Faits saillants de l'investissement
- Way below Replacement Cost ($175/SF). Motivated Seller
- 2-12772 sq. ft. brick office buildings. Available for sale individually at $2,235,100 or bundled at $4,470,200
- Underground parking
- Owner-User with Income
- 1331 S Rainbow is vacant and 1321 S Rainbow is 50% occupied
- No association expenses
Résumé de l'annonce
2- 12,776 sq. ft. office buildings both with underground parking.
Rainbow frontage
Very motivated Seller. AS-IS Where-IS. Recent 10% price reduction (A/O January 13, 2026)
Buildings available to be sold individually for $2,235,100 each or $4,470,200 for both buildings.
1331 S Rainbow is vacant and will require capital ex. (i.e. Elevator repair, roof repair, AC Repair, sprinkler installation, etc.)
1321 S Rainbow has a tenant in place (occupy 50% of the building). Owner-user with income!
Expenses estimated at $.45/SF per month
50,000 vehicles a day drive by.
Rainbow frontage
Very motivated Seller. AS-IS Where-IS. Recent 10% price reduction (A/O January 13, 2026)
Buildings available to be sold individually for $2,235,100 each or $4,470,200 for both buildings.
1331 S Rainbow is vacant and will require capital ex. (i.e. Elevator repair, roof repair, AC Repair, sprinkler installation, etc.)
1321 S Rainbow has a tenant in place (occupy 50% of the building). Owner-user with income!
Expenses estimated at $.45/SF per month
50,000 vehicles a day drive by.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
152 501 $
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 152 501 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 033 701 $ CAD | Nombre de propriétés | 2 |
| Prix/pi² | 118,76 $ CAD / pi² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 5,01% | Taille totale du bâtiment | 25 544 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Superficie totale du terrain | 0,74 AC |
| Statut | Actif |
| Prix | 3 033 701 $ CAD |
| Prix/pi² | 118,76 $ CAD / pi² |
| Taux de capitalisation | 5,01% |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 25 544 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,74 AC |
Propriétés
| Nom de la propriété/adresse | Type de propriété | Taille | Année de construction | Prix individuel |
|---|---|---|---|---|
| 1331 S Rainbow Blvd, Las Vegas, NV 89146 | Bureau | 12 772 pi² | 1998 | - |
| 1321 S Rainbow Blvd, Las Vegas, NV 89146 | Bureau | 12 772 pi² | 1998 | - |
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