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Bldg I 1331 W Evans Ave 17 799 pi² Vacant Industriel Immeuble Denver, CO 80223 4 048 168 $ CAD (227,44 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Adjacent 10,030 sf yard available for purchase separately
Excellent access to Santa Fe Drive

High traffic exposure to Evans Avenue

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Rare industrial building with 10,000 sf yard (optional) with high traffic exposure on Evans, huge 1000 amp power, three dock high loading, three grade level doors, and a finished office area of 6,340 sf.

1331 W Evans Brochure 11:2025

Main floor

Mezzanine

As_builtdimension

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 048 168 $ CAD	Nombre d’étages	2
Prix par pi²	227,44 $ CAD	Année de construction	1980
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Ratio de stationnement	1,69/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	18’
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Industriel et entrepôt	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Taille du lot	1,39 AC	Rues transversales	S Navajo St
Aire du bâtiment louable	17 799 pi²
Zonage	I-1, I-2, I-B - Industriel (Zonage I-B Denver)

Prix	4 048 168 $ CAD
Prix par pi²	227,44 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Manufacture Fabrication légère (flex) Distribution (industriel) Industriel et entrepôt
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	1,39 AC
Aire du bâtiment louable	17 799 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1980
Ratio de stationnement	1,69/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	18’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	3
Rues transversales	S Navajo St
Zonage	I-1, I-2, I-B - Industriel (Zonage I-B Denver)

Terrain clôturé

Affichage

Affichage sur monument

Gaz - Naturel
Eau - Ville
Égout - Ville
Chauffage

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
ÉTAT
DISPONIBLE

1er étage
11 459 pi²
Industriel
construction complète
Maintenant

The building has three areas of warehouse, plus a small office, restrooms/shower and kitchen on the main level. The mezzanine has a couple of offices built out. There is a 10,030 sf yard area, which is a separate parcel of land owned by the same landlord that can be leased separately with the building. There is a lower level that is not included in the square footage of the listing that consists of small secure, clean, well lite, and painted spaces - great for admin offices or additional storage. The lower level can be leased by the tenant that leases the balance of the building.