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13311 Sherman Way 21 784 pi² Industriel Immeuble North Hollywood, CA 91605 11 006 775 $ CAD (505,27 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Approximately 9,000 Currently Improved and Permitted Restaurant/Banquet Hall
Approximately 12,784 square feet of Ground Floor Garage/Warehouse
Prime Busy Corner Lot at Sherman Way and Fulton Ave - 52,247 MPSI Daily Estimated Vehicle Count

Additional 2nd Floor Outdoor Patio Area for Guests
CM Zoning (Commercial Manufacturing – Allows Commercial/Industrial Uses
Ball Room Equipped with an Elevator, Commercial Kitchen, Bathrooms, Sprinklers, Reception Area

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Stevenson Real Estate Services is pleased to present 13311 Sherman Way in North Hollywood. This approximately 21,784 square foot Industrial/Commercial building sits on an 18,883 square foot parcel of CM zoned land. (Buyer to verify building square footage and current Certificate of Occupancy - for restaurant, storage, and parking garage) The property consists of approximately 9,000 square feet of improved and permitted Restaurant/Banquet Hall upstairs and approximately 12,784 square feet of Ground Floor Garage/Warehouse space. The building is fully sprinklered and provides additional outdoor patio space, a secure fenced parking lot, and the potential to expand the ground floor usage to office and media related uses. Floorplans available upon request.
Located on the prime corner lot at Sherman Way and Fulton Ave, Blocks from the Sherman Way on/off ramps for the 170 and 405 Freeway.
Call Patrick Long for more information and to set up a tour!

13311 Sherman Way Brochure

13311 Sherman Way - Upstairs Floor Plan

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	11 006 775 $ CAD	Taille du lot	0,45 AC
Prix par pi²	505,27 $ CAD	Aire du bâtiment louable	21 784 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Industriel	Année de construction/rénovation	1954/2025
Sous-type de propriété	Entrepôt Bar (commerce de détail général) Transformation des aliments (industriel) Bureau-loft/Espace créatif	Location	Unique
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0,83/1 000 pi²
Zonage	CM - Fabrication commerciale

Prix	11 006 775 $ CAD
Prix par pi²	505,27 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Bar (commerce de détail général) Transformation des aliments (industriel) Bureau-loft/Espace créatif
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	0,45 AC
Aire du bâtiment louable	21 784 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction/rénovation	1954/2025
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,83/1 000 pi²
Zonage	CM - Fabrication commerciale