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1332-1336 P St 1 600–4 102 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lincoln, NE 68508
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 600 à 4 102 pi² | Négociable | 27,70 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 113 618 $ CAD/an 9 468 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Front Space (P St Entrance): A traditional bar/tavern layout with open seating, bar infrastructure, and strong street presence. Back Space (Alley Entrance): A stylish speakeasy-style bar with its own distinct atmosphere—ideal for private events, themed cocktail concepts, or late-night programming.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement de boissons
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Fully built out bar/tavern
- Walk-in cooler
- Operable garage door facing P Street
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 102 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1918/2018 |
| Superficie totale disponible | 4 102 pi² |
| Min. divisible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1918/2018 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Discover one of Downtown Lincoln’s most sought-after bar and restaurant locations—positioned just one block south of the University of Nebraska–Lincoln and surrounded by some of the city’s highest-performing food and beverage operators. This premium space is ideal for a concept seeking high visibility, strong foot traffic, and immediate brand exposure. Unbeatable Location Situated right on P Street in the middle of Lincoln’s most vibrant dining and nightlife corridor, the property is surrounded by an impressive roster of neighboring restaurants, including Raising Cane’s, Buffalo Wild Wings, Bison Witches, Blaze Pizza, Chipotle, Panda Express, Bagels & Joe, Wendy’s, Arby’s, Domino’s, and Topper’s Pizza. With thousands of students, downtown professionals, and weekend visitors passing through daily, this corridor offers the visibility and traffic every operator wants. Existing Bar/Tavern + Speakeasy Buildout The property is currently designed as a turnkey bar concept, featuring: Front Space (P St Entrance): A traditional bar/tavern layout with open seating, bar infrastructure, and strong street presence. Back Space (Alley Entrance): A stylish speakeasy-style bar with its own distinct atmosphere—ideal for private events, themed cocktail concepts, or late-night programming. For operators interested in full food service, the owner is open to discussing the installation of a commercial kitchen to support a restaurant concept. Flexible Leasing Options Entire Ground Floor: ±4,102 SF for a single operator Front Unit (P St): ±2,502 SF Back Unit (Alley): ±1,600 SF This flexibility allows tenants to right-size their concept, whether launching a full-scale restaurant/bar or operating a unique dual-concept venue.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1332-1336 P St
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