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1312-1364 North Main 1332 N Main St 1 035–23 849 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Fort Worth, TX 76164
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FAITS SAILLANTS
- 33 000 PF total
- Bâtiment restauré au style moderne
- Moyenne de 42 770 véhicules par jour
- +/- 1,356 AC
- Commercial multiusage zoné « MU-1 »
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (9)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1312 | 2 720 pi² | 14’ - 22’ | 5 ans | 30,46 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 82 848 $ CAD/an 6 904 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 1320 | 1 780 pi² | 14’ - 22’ | 5 ans | 30,46 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 54 217 $ CAD/an 4 518 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 1324 | 1 035 pi² | 14’ - 22’ | 5 ans | 30,46 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 31 525 $ CAD/an 2 627 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 1336 | 8 276 pi² | 14’ - 22’ | 5 ans | 30,46 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 252 079 $ CAD/an 21 007 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 1352 | 1 497 pi² | 14’ - 22’ | 5 ans | 30,46 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 45 597 $ CAD/an 3 800 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 1356 | 1 935 pi² | 14’ - 22’ | 5 ans | 30,46 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 58 938 $ CAD/an 4 912 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 1360 | 2 140 pi² | 14’ - 22’ | 5 ans | 30,46 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 65 182 $ CAD/an 5 432 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 1364 | 2 582 à 3 280 pi² | 14’ - 22’ | 5 ans | 30,46 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 99 906 $ CAD/an 8 325 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 150 | 1 186 pi² | 14’ - 22’ | 5 ans | 30,46 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 36 124 $ CAD/an 3 010 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1312
Potential Patio Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 14’ - 22’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 849 pi² d’espace adjacent.
- Faade historique, veuves orientées au nord et à l'ouest
1er étage, ste 1320
Potential Patio Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 14’ - 22’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 849 pi² d’espace adjacent.
- Faade historique, veuves orientées au nord et à l'ouest
1er étage, ste 1324
The hard corner offers incredible visibility from over 15,000 cars a day on North Main Street
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 14’ - 22’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 849 pi² d’espace adjacent.
- Faade historique, veuves orientées au nord et à l'ouest
1er étage, ste 1336
Potential Patio Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 14’ - 22’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 849 pi² d’espace adjacent.
- Faade historique, veuves orientées au nord et à l'ouest
1er étage, ste 1352
Potential Patio Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 14’ - 22’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 849 pi² d’espace adjacent.
- Faade historique, veuves orientées au nord et à l'ouest
1er étage, ste 1356
Potential Patio Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 14’ - 22’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 849 pi² d’espace adjacent.
- Faade historique, veuves orientées au nord et à l'ouest
1er étage, ste 1360
Potential Patio Space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 14’ - 22’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 849 pi² d’espace adjacent.
- Faade historique, veuves orientées au nord et à l'ouest
1er étage, ste 1364
The hard corner offers incredible visibility from over 15,000 cars a day on North Main Street
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 14’ - 22’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 849 pi² d’espace adjacent.
- Faade historique, veuves orientées au nord et à l'ouest
1er étage, ste 150
The hard corner offers incredible visibility from over 15,000 cars a day on North Main Street
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 14’ - 22’
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 849 pi² d’espace adjacent.
- Faade historique, veuves orientées au nord et à l'ouest
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 23 849 pi² | Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Min. divisible | 1 035 pi² | Superficie commerciale brute | 24 910 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1932/2025 |
| Superficie totale disponible | 23 849 pi² |
| Min. divisible | 1 035 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 24 910 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1932/2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété commerciale à louer est stratégiquement située au 1332 N Main Street, Fort Worth, TX 76164, juste au sud de Fort Worth Stockyards et à environ 5 minutes du centre-ville de Fort Worth et à 29 minutes de l'aéroport international de Dallas/Fort Worth. Offrant un total de 33 000 pieds carrés sur 0,96 acre, le bâtiment comprend des espaces allant de 920 pi2 à un maximum contigu de 8 000 pi2. Il a été restauré avec une touche moderne et offre une excellente visibilité dans un virage difficile avec un débit moyen de 42 770 véhicules par jour. Zoné « MU-1 » à des fins commerciales polyvalentes, le site offre également un accès facile aux principales autoroutes, y compris l'I-35 Ouest et l'autoroute Jacksboro.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1312-1364 North Main | 1332 N Main St
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