1332 S Dickerson Rd
Goodlettsville, TN 37072
Dickerson Pike Live/Work Office · Terrain À vendre · 1,22 AC

Le 1332 S Dickerson Road est une propriété de 1,22 acre située le long du corridor Dickerson Pike à Goodlettsville, dans la région métropolitaine de Nashville. Zonée CS (Services commerciaux) et régie par la politique T3-CM du corridor suburbain à usage mixte, le site offre un potentiel de développement flexible pour des projets commerciaux, résidentiels ou à usage mixte. La structure existante totalise environ 2 933 pieds carrés et comprend une disposition résidentielle avec une unité de bureau séparée et un espace de stockage fermé. Elle pourrait convenir à un usage temporaire ou à une conversion en espace de vie-travail, entreprise de services ou petit bureau. Avec le zonage actuel CS, un bâtiment commercial de jusqu'à 30 000 pieds carrés est autorisé, avec une hauteur maximale de 45 pieds et une couverture de lot de 60 %. Cela rend la propriété adaptée à des usages tels que le commerce de détail, les services médicaux, les bureaux ou les entreprises de construction. Avec un changement de zonage en MUL-A, le site pourrait accueillir un développement à usage mixte comprenant 24 à 36 unités résidentielles et 10 000 à 15 000 pieds carrés d'espace commercial, avec un design axé sur les piétons et une amélioration de l'espace public. Un zonage personnalisé SP pourrait permettre un développement de cinq étages, de 100 000 pieds carrés, avec 50 à 75 unités résidentielles, un stationnement structuré et une façade de rue animée—maximisant la densité et s'alignant sur les objectifs axés sur le transport en commun. Situé près de l'autoroute I-65 et des écoles publiques clés, avec accès aux services publics et à l'internet par fibre optique. Le 1332 S Dickerson représente une opportunité stratégique de développement urbain pour les promoteurs, entreprises ou investisseurs recherchant un zonage flexible, une visibilité sur le corridor et un accès au marché en pleine croissance de North Davidson.