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1332 S Dickerson Rd - Dickerson Pike Live/Work Office Lot • Terrain commercial • 1,22 Acres • 929 813 $ CAD • Goodlettsville, TN 37072
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Résumé de l'annonce
The property sits on a busy road with over 20,000 cars passing by daily, giving your business strong exposure. It’s also conveniently located near I-65, making it easy to get around Nashville.
There’s an existing ~2,900 square foot building on the property that’s already set up with a home-style layout, separate office space, and storage area. This makes it ideal for:
Landscaping companies
Contractors (HVAC, plumbing, electrical, etc.)
Small business owners needing office + yard space
Owner-users who want to live and work on-site
The zoning allows for a wide range of uses, so you have flexibility to operate your business, expand over time, or even redevelop in the future if desired.
The lot itself offers plenty of room for:
Equipment storage
Parking work vehicles or trailers
Outdoor work areas
As an added benefit, the current owners have a relationship with a neighboring lawn care/landscaping company, and they’re open to continuing service with a new owner if helpful.
Overall, this is a practical, flexible property for someone who wants a place to operate their business today—with the option to grow into something bigger down the road.
Faits sur la propriété
| Prix | 929 813 $ CAD | Type de propriété | Terrain |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 1,22 AC |
| Zonage | Cs - Le zonage CS permet des utilisations commerciales flexibles, y compris le commerce de détail, les bureaux et l'industrie légère, avec un potentiel pour un futur réaménagement à usage mixte. | ||
| Prix | 929 813 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Taille totale du lot | 1,22 AC |
| Zonage | Cs - Le zonage CS permet des utilisations commerciales flexibles, y compris le commerce de détail, les bureaux et l'industrie légère, avec un potentiel pour un futur réaménagement à usage mixte. |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 929 813 $ CAD | Taille du lot | 1,22 AC |
| Prix par AC | 762 141,43 $ CAD |
| Prix | 929 813 $ CAD |
| Prix par AC | 762 141,43 $ CAD |
| Taille du lot | 1,22 AC |
1.22-acre lot zoned CS in Metro Nashville. Ideal for commercial, mixed-use, or residential redevelopment. Flat topography with utilities available. Located on the growing Dickerson Pike corridor.
Description
Le 1332 S Dickerson Road est une propriété de 1,22 acre située le long du corridor Dickerson Pike à Goodlettsville, dans la région métropolitaine de Nashville. Zonée CS (Services commerciaux) et régie par la politique T3-CM du corridor suburbain à usage mixte, le site offre un potentiel de développement flexible pour des projets commerciaux, résidentiels ou à usage mixte. La structure existante totalise environ 2 933 pieds carrés et comprend une disposition résidentielle avec une unité de bureau séparée et un espace de stockage fermé. Elle pourrait convenir à un usage temporaire ou à une conversion en espace de vie-travail, entreprise de services ou petit bureau. Avec le zonage actuel CS, un bâtiment commercial de jusqu'à 30 000 pieds carrés est autorisé, avec une hauteur maximale de 45 pieds et une couverture de lot de 60 %. Cela rend la propriété adaptée à des usages tels que le commerce de détail, les services médicaux, les bureaux ou les entreprises de construction. Avec un changement de zonage en MUL-A, le site pourrait accueillir un développement à usage mixte comprenant 24 à 36 unités résidentielles et 10 000 à 15 000 pieds carrés d'espace commercial, avec un design axé sur les piétons et une amélioration de l'espace public. Un zonage personnalisé SP pourrait permettre un développement de cinq étages, de 100 000 pieds carrés, avec 50 à 75 unités résidentielles, un stationnement structuré et une façade de rue animée—maximisant la densité et s'alignant sur les objectifs axés sur le transport en commun. Situé près de l'autoroute I-65 et des écoles publiques clés, avec accès aux services publics et à l'internet par fibre optique. Le 1332 S Dickerson représente une opportunité stratégique de développement urbain pour les promoteurs, entreprises ou investisseurs recherchant un zonage flexible, une visibilité sur le corridor et un accès au marché en pleine croissance de North Davidson.
Présenté par
1332 S Dickerson Rd - Dickerson Pike Live/Work Office
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