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1333-1343 W Devon Ave 5 351 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60660 2 735 197 $ CAD (511,16 $ CAD/pi²) 5,32% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Coin bien en vue avec signalisation ! 6 vitrines 120,4 pi de façade x 50' 14k VPD sur Devon
  • B3-2 FAR et TOD potentiels
  • Dépenses minimales de LLL ou dépenses en immobilisations nécessaires. Bien entretenu
  • Opp à valeur ajoutée avec des locataires historiques inférieurs au marché
  • Rénovation 2020-23 Rénovation du toit et de la pointe de carénation

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

L. J. Sheridan & Co. a le plaisir de présenter The 1333-1343 W. Devon Retail Storefronts, une occasion rare d'acquérir un actif à Edgewater près de l'Université Loyola. La propriété est une occasion idéale propriétaire-utilisateur avec une disponibilité maximale de 1 200 pi2 au coin de Devon et de l'avenue Wayne. Le bâtiment est stratégiquement situé à Edgewater, en plein essor, dans une région qui s'adresse à une clientèle diversifiée et dynamique et à la concentration étudiante de Loyola. Edgewater est une communauté au bord du lac du côté nord de la ville à Chicago, dans l'Illinois, à six milles au nord de la boucle. Edgewater est littéralement au bord de l'eau, avec des kilomètres de plages, des espaces verts et une vue imprenable sur le lac Michigan. Le plus grand parc de Chicago, Lincoln Park, s'étend au sud depuis Edgewater sur sept milles le long du front de mer jusqu'à presque le centre-ville. Ce quartier historique est un havre de paix pour les artistes, les foodies et les amateurs de théâtre et a connu une vague de développements commerciaux et résidentiels récents au cours des dernières années. La combinaison d'une riche histoire combinée à des biens culturels et à des transports en commun pratiques en font un joyau caché unique dans la ville.

PIÈCES JOINTES

Devonsale__Q42025

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
5 351 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1919/2020
Prix
2 735 197 $ CAD
Prix par pi²
511,16 $ CAD
Taux de capitalisation
5,32%
Revenu net d’exploitation
145 569 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
B3-2 - Devon de 120,4 pi x 50' Wayne FAR et TOD potentiels
Façade
125’ sur Devon

COMMODITÉS

  • Lot de coin
  • Affichage
  • Climatisation

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1335
  • 875 à 1 618 pi²
  • Commerce de détail
  • En ligne
  • Juil. 2026

Recently renovated 875 sf currently an office however potential for Retail and various other. Space is available 7/1/2026 Possible Expansion opportunity to 1,618sf

Espace Taille Utilisation de l’espace Poste Disponible
1335 875 à 1 618 pi² Commerce de détail En ligne Juil. 2026

1335

Taille
875 à 1 618 pi²
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Poste
En ligne
Disponible
Juil. 2026

1335

Taille 875 à 1 618 pi²
Utilisation de l’espace Commerce de détail
Poste En ligne
Disponible Juil. 2026

Recently renovated 875 sf currently an office however potential for Retail and various other. Space is available 7/1/2026 Possible Expansion opportunity to 1,618sf

Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Excellent transport en commun (74)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Anytime Fitness
Curves
Starbucks
Bank of America
Chase Bank
PNC Bank
The Halal Guys
LA Fitness
BMO
Whole Foods

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
14-05-104-016-0000
Évaluation du terrain
105 633 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
116 724 $ CAD (2024)
Évaluation totale
222 357 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
  • ID d’inscription: 34947444

  • Date de mise sur le marché: 2025-02-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1333-1343 W Devon Ave, Chicago, IL 60660

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