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1333-1343 W Devon Ave 5 351 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Chicago, IL 60660 2 735 197 $ CAD (511,16 $ CAD/pi²) 5,32% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Coin bien en vue avec signalisation ! 6 vitrines 120,4 pi de façade x 50' 14k VPD sur Devon
- B3-2 FAR et TOD potentiels
- Dépenses minimales de LLL ou dépenses en immobilisations nécessaires. Bien entretenu
- Opp à valeur ajoutée avec des locataires historiques inférieurs au marché
- Rénovation 2020-23 Rénovation du toit et de la pointe de carénation
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L. J. Sheridan & Co. a le plaisir de présenter The 1333-1343 W. Devon Retail Storefronts, une occasion rare d'acquérir un actif à Edgewater près de l'Université Loyola. La propriété est une occasion idéale propriétaire-utilisateur avec une disponibilité maximale de 1 200 pi2 au coin de Devon et de l'avenue Wayne. Le bâtiment est stratégiquement situé à Edgewater, en plein essor, dans une région qui s'adresse à une clientèle diversifiée et dynamique et à la concentration étudiante de Loyola. Edgewater est une communauté au bord du lac du côté nord de la ville à Chicago, dans l'Illinois, à six milles au nord de la boucle. Edgewater est littéralement au bord de l'eau, avec des kilomètres de plages, des espaces verts et une vue imprenable sur le lac Michigan. Le plus grand parc de Chicago, Lincoln Park, s'étend au sud depuis Edgewater sur sept milles le long du front de mer jusqu'à presque le centre-ville. Ce quartier historique est un havre de paix pour les artistes, les foodies et les amateurs de théâtre et a connu une vague de développements commerciaux et résidentiels récents au cours des dernières années. La combinaison d'une riche histoire combinée à des biens culturels et à des transports en commun pratiques en font un joyau caché unique dans la ville.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
5 351 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1919/2020
Prix
2 735 197 $ CAD
Prix par pi²
511,16 $ CAD
Taux de capitalisation
5,32%
Revenu net d’exploitation
145 569 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
B3-2 - Devon de 120,4 pi x 50' Wayne
FAR et TOD potentiels
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
Recently renovated 875 sf currently an office however potential for Retail and various other. Space is available 7/1/2026 Possible Expansion opportunity to 1,618sf
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1335 | 875 à 1 618 pi² | Commerce de détail | En ligne | Juil. 2026 |
1335
| Taille |
| 875 à 1 618 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Juil. 2026 |
1 de 12
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1335
| Taille | 875 à 1 618 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | En ligne |
| Disponible | Juil. 2026 |
Recently renovated 875 sf currently an office however potential for Retail and various other. Space is available 7/1/2026 Possible Expansion opportunity to 1,618sf
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Excellent transport en commun (74)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 14-05-104-016-0000 | Évaluation totale | 222 357 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 105 633 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 116 724 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
14-05-104-016-0000
Évaluation du terrain
105 633 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
116 724 $ CAD (2024)
Évaluation totale
222 357 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 17
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
1333-1343 W Devon Ave
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