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Faits saillants de l'investissement

  • Coin bien en vue avec signalisation ! 6 vitrines 120,4 pi de façade x 50' 14k VPD sur Devon
  • B3-2 FAR et TOD potentiels
  • Dépenses minimales de LLL ou dépenses en immobilisations nécessaires. Bien entretenu
  • Opp à valeur ajoutée avec des locataires historiques inférieurs au marché
  • Rénovation 2020-23 Rénovation du toit et de la pointe de carénation

Résumé de l'annonce

L. J. Sheridan & Co. a le plaisir de présenter The 1333-1343 W. Devon Retail Storefronts, une occasion rare d'acquérir un actif à Edgewater près de l'Université Loyola. La propriété est une occasion idéale propriétaire-utilisateur avec une disponibilité maximale de 1 200 pi2 au coin de Devon et de l'avenue Wayne. Le bâtiment est stratégiquement situé à Edgewater, en plein essor, dans une région qui s'adresse à une clientèle diversifiée et dynamique et à la concentration étudiante de Loyola. Edgewater est une communauté au bord du lac du côté nord de la ville à Chicago, dans l'Illinois, à six milles au nord de la boucle. Edgewater est littéralement au bord de l'eau, avec des kilomètres de plages, des espaces verts et une vue imprenable sur le lac Michigan. Le plus grand parc de Chicago, Lincoln Park, s'étend au sud depuis Edgewater sur sept milles le long du front de mer jusqu'à presque le centre-ville. Ce quartier historique est un havre de paix pour les artistes, les foodies et les amateurs de théâtre et a connu une vague de développements commerciaux et résidentiels récents au cours des dernières années. La combinaison d'une riche histoire combinée à des biens culturels et à des transports en commun pratiques en font un joyau caché unique dans la ville.

Pièces jointes

Devonsale_Q3_2026

Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à

Annuel (CAD) Annuel par pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel -
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Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
5 351 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1919/2020
Prix
2 721 510 $ CAD
Prix par pi²
508,60 $ CAD
Taux de capitalisation
5,32%
Revenu net d’exploitation
144 841 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,88
Taille du lot
0,14 AC
Zonage
B3-2 - Devon de 120,4 pi x 50' Wayne FAR et TOD potentiels
Façade
125’ sur Devon

Commodités

  • Lot de coin
  • Affichage
  • Climatisation
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Moyennement facile d'accès en voiture
60/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100

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Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
14-05-104-016-0000
Évaluation du terrain
102 930 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
113 737 $ CAD (2025)
Évaluation totale
216 667 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
  • ID d’inscription: 34947444

  • Date de mise sur le marché: 2025-02-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1333-1343 W Devon Ave, Chicago, IL 60660

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