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1333 Alabama Ave SE - Congress Heights Metro Station Development Lot • Terrain commercial • 1,13 Acres • 13 833 899 $ CAD • Washington, DC 20032

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Conveys with an Approved Planned Unit Development | Limited Entitlement Risks
Joint Venture Opportunity | Creative Financing & Partnership Structure Optionality
Across from the 183-Acre Redevelopment of St Elizabeths East Campus Adjacent to the Congress Heights Metro Station

Ownership Willing to Amend PUD for Other By-Right Use
PUD Approved for High Density Zoning | MU-8B
1.5 Million+ SF of Planned, Under Construction, & Recently Delivered Commercial Space within 0.3 Miles

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Feldman Ruel is pleased to offer for sale 1333 Alabama Avenue SE, a 49,021-square-foot parcel conveying with an approved Planned Unit Development (PUD) to construct a mixed-use office/retail building. The approved PUD consists of 226,695 gross square feet of office space above 9,138 gross square feet of retail. The total gross building area is spread across eight levels with a building height of 90 feet. The subject property abuts the Congress Heights Metro station, and is located directly across from the 183-acre redevelopment of St. Elizabeths East Campus.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	13 833 899 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Usage mixte
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,13 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MU-8B - des développements à usage mixte qui permettent une large gamme d'activités commerciales, institutionnelles et résidentielles avec unités d'habitation multiples

Prix	13 833 899 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Bureau Usage mixte
Taille totale du lot	1,13 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	MU-8B - des développements à usage mixte qui permettent une large gamme d'activités commerciales, institutionnelles et résidentielles avec unités d'habitation multiples

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	13 833 899 $ CAD	Taille du lot	1,13 AC
Prix par AC	12 292 789,37 $ CAD

Prix	13 833 899 $ CAD
Prix par AC	12 292 789,37 $ CAD
Taille du lot	1,13 AC

49,021-square-foot parcel conveying with an approved Planned Unit Development (PUD). Lot abuts the Congress Heights Metro Station.

DESCRIPTION

Parcelle de 49 021 pieds carrés vendue avec un développement planifié (PUD) approuvé. Le terrain est adjacent à la station de métro Congress Heights.

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1333 Alabama Ave SE, Washington, DC - AÉRIEN Vue de la carte

Transit Score®

Excellent transport en commun (79)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la marche

de toute adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Apprenez comment ça fonctionne Résultats détaillés

(202) 318-6808

CONTACTS

Ryan Smith
Josh Feldman
Ian Ruel
Feldman Ruel

ID d’inscription: 35622008
Date de mise sur le marché: 2025-04-24
Dernière mise à jour:
Adresse: 1333 Alabama Ave SE, Washington, DC 20032

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