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1333 Alabama Ave SE - Congress Heights Metro Station Development Lot • Terrain commercial • 1,13 Acres • 13 749 599 $ CAD • Washington, DC 20032

Terrains commerciaux District de Columbia Washington 1333 Alabama Ave SE, Washington, DC 20032

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Faits saillants de l'investissement

  • Conveys with an Approved Planned Unit Development | Limited Entitlement Risks
  • Joint Venture Opportunity | Creative Financing & Partnership Structure Optionality
  • Across from the 183-Acre Redevelopment of St Elizabeths East Campus Adjacent to the Congress Heights Metro Station
  • Ownership Willing to Amend PUD for Other By-Right Use
  • PUD Approved for High Density Zoning | MU-8B
  • 1.5 Million+ SF of Planned, Under Construction, & Recently Delivered Commercial Space within 0.3 Miles

Résumé de l'annonce

Feldman Ruel is pleased to offer for sale 1333 Alabama Avenue SE, a 49,021-square-foot parcel conveying with an approved Planned Unit Development (PUD) to construct a mixed-use office/retail building. The approved PUD consists of 226,695 gross square feet of office space above 9,138 gross square feet of retail. The total gross building area is spread across eight levels with a building height of 90 feet. The subject property abuts the Congress Heights Metro station, and is located directly across from the 183-acre redevelopment of St. Elizabeths East Campus.

Faits sur la propriété

Prix 13 749 599 $ CAD Sous-type de propriété Terrain commercial
Type de vente Investissement Utilisation proposée
Commerce de détail
  • Bureau
  • Usage mixte
Nombre de lots 1 Taille totale du lot 1,13 AC
Type de propriété Terrain Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage MU-8B - des développements à usage mixte qui permettent une large gamme d'activités commerciales, institutionnelles et résidentielles avec unités d'habitation multiples
Prix 13 749 599 $ CAD
Type de vente Investissement
Nombre de lots 1
Type de propriété Terrain
Sous-type de propriété Terrain commercial
Utilisation proposée
Commerce de détail
  • Bureau
  • Usage mixte
Taille totale du lot 1,13 AC
Zone de développement économique Oui
Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage MU-8B - des développements à usage mixte qui permettent une large gamme d'activités commerciales, institutionnelles et résidentielles avec unités d'habitation multiples

1 Lot disponible

Lot

Prix 13 749 599 $ CAD Taille du lot 1,13 AC
Prix par AC 12 217 880,44 $ CAD
Prix 13 749 599 $ CAD
Prix par AC 12 217 880,44 $ CAD
Taille du lot 1,13 AC

49,021-square-foot parcel conveying with an approved Planned Unit Development (PUD). Lot abuts the Congress Heights Metro Station.

Description

Parcelle de 49 021 pieds carrés vendue avec un développement planifié (PUD) approuvé. Le terrain est adjacent à la station de métro Congress Heights.

Liens

1 1
1333 Alabama Ave SE, Washington, DC - Aérien Vue de la carte
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Source: Local Logic®
(202) 318-6808

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Contacts

  • ID d’inscription: 35622008

  • Date de mise sur le marché: 2025-04-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1333 Alabama Ave SE, Washington, DC 20032

Le Congress Heights Terrain Propriété à 1333 Alabama Ave SE, Washington, DC 20032, est actuellement disponible. Contacter Feldman Ruel pour plus de renseignements.

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Photo du bâtiment
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1333 Alabama Ave SE - Congress Heights Metro Station Development
(202) 318-6808 x

1333 Alabama Ave SE - Congress Heights Metro Station Development

Ryan Smith
(202) 318-6808

Josh Feldman
(202) 318-6833

Ian Ruel
(202) 318-6800

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