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1333 W State Road 2 1 800–4 620 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • La Porte, IN 46350
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 800 pi² | Négociable | 30,13 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 54 231 $ CAD/an 4 519 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 2 820 pi² | Négociable | 30,13 $ CAD/pi²/an 2,51 $ CAD/pi²/mois 84 963 $ CAD/an 7 080 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 104
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 620 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 8 640 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 620 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 640 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| Ratio de stationnement | 1,85/1 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Nouveau site contemporain sur mesure pour Med-tail Plans de site avec des suites disponibles de 1 800 à 4 620 pi² Rejoignez Wingstop, Jet's Pizza et UPS, livré avec système HVAC de 5 tonnes, murs de séparation périphériques avec cloison sèche et isolation, électricité de 200 ampères, raccords de plomberie et planchers en béton. Loyers de base allant de 22 $ à 24 $/pi² NNN (Les améliorations supplémentaires pour les locataires peuvent être amorties sur la durée du bail pour les prospects qualifiés). Bâtiment neuf à usage mixte construit en 2025. Situé à l'entrée ouest de LaPorte avec une grande visibilité sur la route Hwy 2. À moins de 1 mile de l'hôpital Northwest Health, adjacent à Kabelin Ace et en face du centre commercial Maple Land récemment rénové. Idéal pour les utilisateurs médicaux, commerciaux ou de bureaux professionnels. Volume de trafic robuste avec 14 500 véhicules par jour le long de Lincolnway.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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1333 W State Road 2
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