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1334-1336 Yosemite Dr 2 Unité Immeuble d’appartements 1 633 710 $ CAD (816 855 $ CAD/Unité) 10,66% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90041
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Two Homes on One Lot in Prime Eagle Rock Location. Rare opportunity in the heart of Eagle Rock! This property features two separate homes on one lot, offering flexible options for owner-users, multi-generational living, or rental income. Plans for two additional ADUs have been drafted and submitted to LADBS, providing a head start for those looking to expand and maximize the property's value and income potential. Property is currently in REAP with city liens and is available to ALL- CASH or Hardmoney Loan. Seller may consider seller carry. Ideal for investors, developers, or homeowners seeking a property with both current income and future upside. Located on a tree-lined street close to Eagle Rock's vibrant shops, dining, and NELA favorites. Endless possibilities - live in one, rent the other, or develop into a four-unit income property in one of Los Angeles's most desirable neighborhoods. Front unit is subject to interior inspection. The back house can be shown with the lockbox. Please send your business card to 323-823-4023 to receive the code. **Property is currently in REAP with city liens and is available to all-cash or Hardmoney Loan. Seller may consider seller carry. The front tenant could be negotiated to be relocated.** All offers are to be submitted to Maria@MultiFamilyRealtor.com and team.sarmiento.info@gmail.com. RIPA, with proof of funds ALL IN ONE PDF. Check under docs for the setup sheet or contact team.sarmiento.info@gmail.com to obtain a copy. Call/Text 833-832-6770 Ext 0 for any questions. Link to REAP Documents: https://drive.google.com/drive/folders/1Cb0GquXncTGvTHnbEdJNzqY0OLq-Xzfm?usp=sharing
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 633 710 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 816 855 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 10,66% | Taille du lot | 0,16 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.06 | Taille du bâtiment | 2 539 pi² |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Prix | 1 633 710 $ CAD |
| Prix par unité | 816 855 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,66% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.06 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 2 539 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1920 |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 6 507 $ CAD | 1 402 |
| 2+1.5 | 1 | 4 846 $ CAD | 1 137 |
| 1+1 | 1 | 2 769 $ CAD | 600 |
| 1+1 | 1 | 2 769 $ CAD | 600 |
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