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1334 W Goshen Ave 2 600 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Visalia, CA 93291 609 461 $ CAD (234,41 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Recently renovated office space
Shop with dedicated restroom
Ample on-sight parking

Functional office/shop configuration
Large fenced and gated yard
Outdoor storage capabilities

Résumé de l'annonce

Position your business in one of Visalia's most desirable industrial locations with this versatile commercial property offering a rare combination of professional office space, enclosed shop facilities, and secure outdoor storage.
The recently updated office features modern finishes and multiple restrooms, creating a professional environment for administrative operations and client meetings. The attached shop includes an additional restroom and provides flexible workspace for manufacturing, service, fabrication, or equipment maintenance.
Outside, the fully fenced and gated yard offers abundant parking and secure storage for fleet vehicles, trailers, heavy equipment, inventory, or construction materials.
Ideal For
General Contractors
Electrical, Plumbing & HVAC Companies
Landscape Contractors
Construction & Excavation Firms
Fleet & Service Companies
Equipment Rental Businesses
Distribution & Logistics
Manufacturing & Assembly
Cabinet & Fabrication Shops
Automotive & Service Operations
Rarely does a property combine professional office space, functional shop facilities, and secure yard storage in one turnkey location. This is an outstanding opportunity for businesses seeking operational efficiency, security, and room to grow in the heart of Visalia.

1334_W_Goshen_Offering_Memorandum_Final

1334_W_Goshen_LoopNet_Brochure_Final

Faits sur la propriété

Prix	609 461 $ CAD	Taille du lot	0,43 AC
Prix par pi²	234,41 $ CAD	Aire du bâtiment louable	2 600 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Industriel	Année de construction/rénovation	1952/2025
Sous-type de propriété	Entrepôt	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Classe d’immeuble	C
Zonage	C-2 - General Commercial

Prix	609 461 $ CAD
Prix par pi²	234,41 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,43 AC
Aire du bâtiment louable	2 600 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1952/2025
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	C-2 - General Commercial