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Action Behavior Center - Austin, TX 13341 W Highway 290 8 952 pi² Bureau Immeuble Austin, TX 78737 7 722 699 $ CAD (862,68 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Corporate Lease: Corporate lease to Action Behavioral Centers with 6 years remaining on the term and 2, 5-year options to renew.
- Double Net (NN) Lease Structure: The tenant is responsible for all taxes, insurance, and common area maintenance, including condo owner fees.
- Affluent Market: The average household income is $192,601 within 3 miles of the site, over 230% of the national average.
- Rent Increases: Hedge against inflation with 3% annual rent escalations throughout the term.
- Exceptionally High Growth Area in Austin MSA: 6.9% annual population growth (2020-2024) with a forecast of 6.4% (2024-2029).
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 8,952 SF Action Behavioral Center located at 13341 Hwy 290 in Austin, TX. The property is leased to Action Behavioral Centers under a 7-year corporate lease, with 6 years remaining and two 5-year renewal options. The lease features 3% annual rent escalations, providing a built-in hedge against inflation and a secure, long-term investment opportunity.
In Cooperation With Sands Investment Group, Austin, LLC - Lic. #9004706BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
In Cooperation With Sands Investment Group, Austin, LLC - Lic. #9004706BoR: Max Freedman - Lic. TX #644481
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 952 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
7 722 699 $ CAD
Prix par pi²
862,68 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
482 669 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 952 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Taille du lot
6,81 AC
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R175366 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 876 503 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R175366
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 876 503 $ CAD
CONTACTS
-
Burt Dement -
Ethan Offenbecher -
Zuhare Rizvon -
Baker Baine -
Sands Investment Group Austin, LLC
1 de 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Action Behavior Center - Austin, TX | 13341 W Highway 290
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