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Anderson Arbor Pad Site - 13,500 SF Proposed 13343 N US Highway 183 13 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Austin, TX 78729
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FAITS SAILLANTS
- Situé à 2,5 milles du nouveau campus d'Apple en construction et devrait accueillir 5 000 15 000 employés une fois achevé.
- Entouré d'une population diversifiée de jeunes professionnels bien éduqués et d'un bassin de main-d'œuvre hautement qualifiée.
- Signage opportunity off of Research Blvd with visibility to Hwy 183
- Situé à proximité de bon nombre des employeurs les plus solides du pays (siège social ou grands bureaux régionaux).
- Plusieurs points d'entrée et de sortie et possibilités de signalisation le long de la route de façade de l'autoroute 183 et du chemin Anderson Mill.
- Easy Access to Hwy 183, Parmer Lane, and 620/45 Tollway, 10 min drive to the Domain & 5 min drive to Cedar Park
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 13 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Anderson Arbor shopping center boasts a strong mix of acclaimed restaurants and internet resistant service tenants. In addition to serving as an amenity to the nearby, fast-growing, highest-income residents, the center attracts professionals from blue-chip employers in the immediate area: Apple, Google, EA, Ebay, T&C sports complex, and State Farm, etc.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Golds Gym
- Détaillant
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- Kerbey Lane
- Détaillant
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- The Main Event
- Détaillant
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Golds Gym | Détaillant | - | - |
| Kerbey Lane | Détaillant | - | - |
| The Main Event | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 13 500 pi² | Année de construction | 2027 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 13 500 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 500 pi² |
| Année de construction | 2027 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Projet de vente au détail de construction neuve de 13 500 pieds pieds 2. Ouvert au subdivision pour plusieurs locataires.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Anderson Arbor Pad Site - 13,500 SF Proposed | 13343 N US Highway 183
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