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13347 Sanford Ave Unité de condo • Bureau/Médical • 1 580 pi² • À vendre 1 307 067 $ CAD • Flushing, NY 11355

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Découvrez une opportunité exceptionnelle d'acquérir un condominium médical de 1 600 pieds carrés situé à l'angle prestigieux de Main Street et Sanford Avenue, en plein cœur du centre-ville de Flushing. Cette unité stratégiquement localisée se trouve dans un immeuble professionnel dédié aux services médicaux, abritant une variété de pratiques établies et de bureaux spécialisés, garantissant un flux immédiat de patients et un environnement synergique. La valeur exceptionnelle de cette propriété est renforcée par son accessibilité inégalée, à seulement cinq minutes à pied de la ligne de métro #7 et de la station du Long Island Rail Road (LIRR). Cela offre une commodité incomparable tant pour les professionnels de la santé que pour leurs patients venant de partout à New York et Long Island. Il s'agit d'un investissement supérieur pour un prestataire de soins de santé cherchant un avantage opérationnel clé en main ou pour un investisseur ciblant une propriété commerciale stable et très demandée dans l'un des corridors les plus dynamiques et densément peuplés du Queens.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	126 843 pi²	Planchers	13
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	70 772 pi²
Sous-type de propriété	Appartement Bureau résidentiel (bureau)	Année de construction	2000
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,39 AC
Zonage	R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne

Taille totale du bâtiment	126 843 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Bureau résidentiel (bureau)
Classe d’immeuble	C
Planchers	13
Superficie de plancher typique	70 772 pi²
Année de construction	2000
Taille du lot	0,39 AC
Zonage	R6 - Quartier résidentiel à densité moyenne

COMMODITÉS DES UNITÉS

Chauffage

COMMODITÉS DU SITE

Accès 24 heures

Ascenseur

Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 1

Taille de l’unité	1 580 pi²	Utilisation du condo	Bureau/Médical
Prix	1 307 067 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	827,26 $ CAD

Taille de l’unité	1 580 pi²
Prix	1 307 067 $ CAD
Prix par pi²	827,26 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau/Médical
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur

DESCRIPTION

Discover an exceptional opportunity to acquire a 1,600 square foot medical condominium situated at the prestigious corner of Main Street and Sanford Avenue in the heart of Downtown Flushing. This strategically located unit resides within a professional medical building, housing a diverse array of established practices and specialty offices, ensuring immediate patient foot traffic and a synergistic environment. The property's premier value is underscored by its unparalleled accessibility, being just a five-minute walk from the bustling #7 subway line and the Long Island Rail Road (LIRR) station. This offers unparalleled convenience for both medical practitioners and their patients traveling from across New York City and Long Island. This is a superior investment for a healthcare provider seeking a turnkey operational advantage or an investor targeting a stable, high-demand commercial property in one of Queens' most dynamic and densely populated corridors.