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Single-Tenant | 8.4% Cap Rate | 13-Year Lease 1335 Citizens Pky 14 579 pi² Bureau Immeuble Morrow, GA 30260 8 768 524 $ CAD (601,45 $ CAD/pi²) 8,46% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Opportunity to acquire a renovated, long term state government leased facility in Morrow, a popular Atlanta submarket. The lease is fully guaranteed by the AAA credit of the State of Georgia.
The facility was renovated in 2024 for the Georgia Department of Community Supervision (DCS). Extensive remodeling plus capital improvements including HVAC, parking lot and a new roof were completed to suit the tenant.
DCS is an essential service facility managing community supervision through a network of 55 field offices across the state. The property is well located in the main commercial and retail area of Morrow. Morrow is a popular bedroom community in the Atlanta area MSA.
The facility was renovated in 2024 for the Georgia Department of Community Supervision (DCS). Extensive remodeling plus capital improvements including HVAC, parking lot and a new roof were completed to suit the tenant.
DCS is an essential service facility managing community supervision through a network of 55 field offices across the state. The property is well located in the main commercial and retail area of Morrow. Morrow is a popular bedroom community in the Atlanta area MSA.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
14 579 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1984/2024
Prix
8 768 524 $ CAD
Prix par pi²
601,45 $ CAD
Taux de capitalisation
8,46%
Revenu net d’exploitation
742 242 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
14 579 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
1,13 AC
Zonage
HI - Allows industrial, office, and government office
Stationnement
70 places (4,8 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Georgia Department of Community Supervision
- Administration publique
-
99,999 SF
- -
-
Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Georgia Department of Community Supervision | Administration publique | 99,999 SF | - | Jan 0000 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-0081C-00A-013 | Évaluation des bâtiments | 653 951 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 37 766 $ CAD | Évaluation totale | 691 717 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-0081C-00A-013
Évaluation du terrain
37 766 $ CAD
Évaluation des bâtiments
653 951 $ CAD
Évaluation totale
691 717 $ CAD
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Single-Tenant | 8.4% Cap Rate | 13-Year Lease | 1335 Citizens Pky
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