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1890 Ranch 1335 E Whitestone Blvd 2 492–4 985 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cedar Park, TX 78613
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Faits saillants
- Anchored by national retailers: Super Target, Academy Sports + Outdoors, Ross Dress for Less, and Hobby Lobby.
- Dense mix of retail, dining, fitness, entertainment, and services ensures strong foot traffic.
- Near major residential developments and employment hubs with high-income demographics.
- Positioned along Highway 183A and E. Whitestone Blvd. with combined traffic exceeding 100,000 cars daily.
- Located in Cedar Park—one of the fastest-growing communities in the Austin MSA.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste P-130 | 2 492 à 4 985 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste P-130
1890 Ranch is a major retail power center located along E. Whitestone Boulevard in Cedar Park, TX, within the thriving Austin metropolitan area. The property features an extensive lineup of national and regional retailers, creating significant consumer traffic and a strong anchor presence. Surrounding highways include Highway 183A with a high traffic count of 60,000 cars per day, plus E. Whitestone Boulevard at 42,000 cars daily, making visibility and access exceptional. The center is anchored by leading brands such as Super Target, Academy Sports + Outdoors, Ross Dress for Less, and Hobby Lobby, supported by a wide mix of tenants, including Burlington, Office Depot, PetSmart, Sephora, LensCrafters, Cinemark, Dollar Tree, GNC, Crunch Fitness, Natural Grocers, Massage Envy, and Aqua-Tots Swim School. Dining options include Chick-fil-A, LongHorn Steakhouse, Freddy’s, and more. With strong demographics in a rapidly growing trade area, the site enjoys proximity to dense residential neighborhoods and major employment centers. Average household income within three miles exceeds $156,000, and traffic counts surpass 106,000 cars daily. The property layout supports easy circulation and ample parking, with premier frontage and multiple ingress and egress points that enhance customer convenience.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Academy Sports + Outdoors
- Aqua Tots
- Crunch Fitness
- Ross Dress for Less
- Target
- The Little Gym
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 985 pi² | Superficie commerciale brute | 13 405 pi² |
| Min. divisible | 2 492 pi² | Superficie totale du terrain | 1,50 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2012 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 9,05/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 985 pi² |
| Min. divisible | 2 492 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 13 405 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,50 AC |
| Année de construction | 2012 |
| Ratio de stationnement | 9,05/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is situated along E. Whitestone Boulevard adjacent to Highway 183A in Cedar Park, Texas, with signalized access and strong regional connectivity. It covers approximately 41.55 acres with multiple outparcels and prominent retail anchors. Traffic counts average 60,000 vehicles daily on Highway 183A and 42,000 vehicles per day on E. Whitestone Boulevard. Surrounding land uses include retail, residential neighborhoods, and medical facilities.
- Visibilité de l'autoroute
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1890 Ranch | 1335 E Whitestone Blvd
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