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1335 S Michigan Ave 3 000–10 000 pi² d'espace disponible • Chicago, IL 60605
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
3,000 SF high-end retail /showroom space with 15’ of brand visibility along S. Michigan Avenue • Renovated building with custom storefront & windows • Excellent existing conditions • Current use: clinical health & wellness, physical therapy • Exterior signage available • Located in densely populated South Loop • Walking distance to CTA, Museum Campus, grocery, shopping & entertainment • Favorable DX Zoning
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 000 pi² d’espace adjacent.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 000 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 3 500 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage | 3 500 pi² | 11’2” - 13’4” | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
3,000 SF high-end retail /showroom space with 15’ of brand visibility along S. Michigan Avenue • Renovated building with custom storefront & windows • Excellent existing conditions • Current use: clinical health & wellness, physical therapy • Exterior signage available • Located in densely populated South Loop • Walking distance to CTA, Museum Campus, grocery, shopping & entertainment • Favorable DX Zoning
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 000 pi² d’espace adjacent.
2e étage
Available for the 1st time - Private 3,500 2nd floor space, with 1,131 SF Main concert/recital hall with seating for 75*. *75 chairs arranged theater style. In addition to concert hall, floor consists of: 1 Office / Green Room 450 SF (Approx) - Overlooking Michigan Ave Engineer / Recording Booth Lounge & Kitchenette 3 Recording Studio Rooms 1 Private Office Private RR's - Men & Women ADA Accessible Custom buildout, high-end finishes Dedicated HVAC & Electricity
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 000 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Planchers de bois franc
3e étage
Private 3rd floor penthouse, currently utilize as open-showroom & private office Soaring 13'4 Ceilings, custom wood floors with 2" concrete cork sub-flooring Excellent sound attenuation between floors 2 Private Restrooms, 1 with Washer, Dryer & Shower Private c.imate control - HVAC Separately metered gas/electricity ADA Accessible, Passenger elevator, Fully sprinklered
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 11’2” - 13’4”
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 000 pi² d’espace adjacent.
- Air central et chauffage
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Douches
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 11 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1902/2021 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 11 700 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1902/2021 |
Caractéristiques et commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Climatisation
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Présenté par
1335 S Michigan Ave
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