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Muddy Rudder 1335 US ROUTE 1 6 886 pi² 5% Loué Commerce de détail Immeuble Yarmouth, ME 04096 À vendre
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Résumé de l'annonce
Exceptional opportunity to lease or purchase this iconic waterfront property, formerly home to the renowned Muddy Rudder Restaurant. Situated on the scenic Cousins River, this highly visible 6,886± square foot building offers tremendous potential for restaurant, retail, office, hospitality, or mixed-use operations.
The property boasts approximately 310 feet of road frontage along with direct water frontage on the Cousins River, complete with an updated dock and float, providing convenient access for boaters arriving by water. With an impressive daily traffic count of approximately 20,000 vehicles and outstanding visibility from both Interstate 295 and U.S. Route 1, this location offers unparalleled exposure and accessibility.
Ownership has already completed extensive exterior improvements, including painting, shingle and rot repairs, landscaping enhancements, and necessary structural upgrades, allowing a new owner or tenant to focus on bringing their vision to life.
Rarely does a property with this combination of waterfront access, high traffic exposure, and flexible commercial potential become available. Contact us today for additional information or to schedule a private tour.
The property boasts approximately 310 feet of road frontage along with direct water frontage on the Cousins River, complete with an updated dock and float, providing convenient access for boaters arriving by water. With an impressive daily traffic count of approximately 20,000 vehicles and outstanding visibility from both Interstate 295 and U.S. Route 1, this location offers unparalleled exposure and accessibility.
Ownership has already completed extensive exterior improvements, including painting, shingle and rot repairs, landscaping enhancements, and necessary structural upgrades, allowing a new owner or tenant to focus on bringing their vision to life.
Rarely does a property with this combination of waterfront access, high traffic exposure, and flexible commercial potential become available. Contact us today for additional information or to schedule a private tour.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 886 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1973/2025
Pourcentage loué
5%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
1,02 AC
Zonage
GD - Zone AE (EL 10)
Façade
310’ sur US ROUTE 1
Commodités
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
- 1er étage
- 6 884 pi²
- Commerce de détail
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 6 884 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 6 884 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | YMTH-000009-000000-000015 | Évaluation des bâtiments | 1 172 251 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 730 774 $ CAD | Évaluation totale | 1 903 025 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
YMTH-000009-000000-000015
Évaluation du terrain
730 774 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 172 251 $ CAD
Évaluation totale
1 903 025 $ CAD
1 de 30
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Muddy Rudder | 1335 US ROUTE 1
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