Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1335 Valwood Pky 30 946 pi² Vacant Bureau Immeuble Carrollton, TX 75006 6 213 915 $ CAD (200,80 $ CAD/pi²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Ideal for owner-users or conversion to multi-tenant investment.
- Fully climate-controlled for maximum usability and tenant appeal.
- Equipped with 2 grade-level doors for easy distribution and logistics.
- Immediate access to George Bush Turnpike, LBJ Freeway, and I-35.
- 155 dedicated parking spaces on a 2.61-acre lot.
- 6,335 vehicles per day at Valwood Dr & Hutton Dr intersection.
Résumé de l'annonce
NEW PRICE! We are pleased to offer for sale a well-located 30,946 SF flex property situated on 2.61 acres in a prime location near George Bush Turnpike, Lyndon B. Johnson Freeway, and I-35 Highway. The property is currently owner-occupied but can be easily reconfigured into multiple leaseable spaces, offering strong upside potential for both investors and owner-users.
Originally built in 1981, the building is 100% HVAC with two grade-level doors and generous parking, featuring 155 spaces. The property benefits from excellent visibility and accessibility, with a traffic count of approximately 6,335 vehicles per day at the intersection of Valwood Drive and Hutton Drive. New Roof is done in October 2025 and majority of the HVAC units replaced and the others serviced.
Offering Price: $4,500,000
This is a rare opportunity to acquire a versatile, well-maintained asset in a high-demand submarket with strong transportation access and redevelopment flexibility.
Originally built in 1981, the building is 100% HVAC with two grade-level doors and generous parking, featuring 155 spaces. The property benefits from excellent visibility and accessibility, with a traffic count of approximately 6,335 vehicles per day at the intersection of Valwood Drive and Hutton Drive. New Roof is done in October 2025 and majority of the HVAC units replaced and the others serviced.
Offering Price: $4,500,000
This is a rare opportunity to acquire a versatile, well-maintained asset in a high-demand submarket with strong transportation access and redevelopment flexibility.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
30 946 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
6 213 915 $ CAD
Prix par pi²
200,80 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
30 946 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
2,61 AC
Zonage
LI, Carrolton
Stationnement
155 places (5,01 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
-
- Gestion des sociétés et des entreprises
- -
- -
- -
Clarion Mobile Inc, based in Texas, operates as Clarion Communications LLC - a cloud communications provider established in 2024 through industry consolidation efforts. They specialize in unified communications and managed services for North American SMBs. The company offers cloud voice solutions, contact centers, SIP trunks, and broadband services. Clarion Communications serves as both a service provider and technology platform consolidator in the fragmented UC/MSP market. Their expansive cloud network supports advanced business communication needs.
- Insurance Technologies
- Finance et assurances
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
|
|
Gestion des sociétés et des entreprises | - | - | - | ||
| Insurance Technologies | Finance et assurances | - | - | - |
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er Ét. - 108A
- 6 698 pi²
- Flex
- -
- Maintenant
- 1er Ét. - 108B
- 2 949 pi²
- Flex
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - 108A | 6 698 pi² | Flex | - | Maintenant |
| 1er Ét. - 108B | 2 949 pi² | Flex | - | Maintenant |
| 1er Ét. - 111 | 21 193 pi² | Flex | construction complète | Maintenant |
1er Ét. - 108A
| Taille |
| 6 698 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 108B
| Taille |
| 2 949 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét. - 111
| Taille |
| 21 193 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét. - 111
| Taille | 21 193 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 141085500401R0000 | Évaluation des bâtiments | 1 176 059 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 644 285 $ CAD | Évaluation totale | 2 820 344 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
141085500401R0000
Évaluation du terrain
1 644 285 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 176 059 $ CAD
Évaluation totale
2 820 344 $ CAD
1 de 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Landmark Realty Group
1335 Valwood Pky
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.