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River Terrace Park and Campground 1335 W River St 179 Unité Parc mobile 11 624 855 $ CAD (64 943 $ CAD/Unité) 6,73% Taux de capitalisation Monticello, MN 55362
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Résumé de l'annonce
River Terrace Park and Campground is located along the beautiful west bank of the Mississippi River. The property is a quiet and secluded community in close proximity to downtown Monticello. It is comprised of 87 campground/RV sites and a 92-unit mobile home park. Please see offering memorandum for complete details.
Mobile Home Park Property Details:
- Upper mobile home park acquired in September 2024 to improve scale.
- Occupancy: 93%
- Upper Park Land Size: 4.16 AC. Lower Park Land Size: 21 AC, 92 total sites plus duplex rental home.
- Large commercial playground with 23 activities.
- Monthly rates with sewer, water, and trash.
- Large fishing pier overlooking the Mississippi River.
- 2,000 sq. ft. recently remodeled duplex rental home located on park grounds. Lower level rent: $1,350/mo. Upper level rent: $1,650.
- Roads and pads approximately 90% paved.
Campground/RV Property Details:
- 87 total sites.
- Daily, weekly, and monthly rates.
- Common restrooms with full showers.
- Coin operated laundromat.
- Self-service RV wash.
- 67 @ 20/30 amp & 20 @ 20/30/50 amp.
- Camp store + annex.
Mobile Home Park Property Details:
- Upper mobile home park acquired in September 2024 to improve scale.
- Occupancy: 93%
- Upper Park Land Size: 4.16 AC. Lower Park Land Size: 21 AC, 92 total sites plus duplex rental home.
- Large commercial playground with 23 activities.
- Monthly rates with sewer, water, and trash.
- Large fishing pier overlooking the Mississippi River.
- 2,000 sq. ft. recently remodeled duplex rental home located on park grounds. Lower level rent: $1,350/mo. Upper level rent: $1,650.
- Roads and pads approximately 90% paved.
Campground/RV Property Details:
- 87 total sites.
- Daily, weekly, and monthly rates.
- Common restrooms with full showers.
- Coin operated laundromat.
- Self-service RV wash.
- 67 @ 20/30 amp & 20 @ 20/30/50 amp.
- Camp store + annex.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 11 624 855 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 64 943 $ CAD | Taille du lot | 25,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 911 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,73% | Occupation moyenne | 93% |
| Nombre d’unités | 179 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes | ||
| Zonage | County Use - Sect-03 Twp-121 Gamme 025 TERRAIN NON PLAQUÉ MONTICELLO1 48. LA PTE DU GOUVERNEMENT LT4&PT DE W40A DE GOV LT3 LA MOUCHE N DE CTR DE CTR DE CTR DE CTR DE CTR DE W40A OU NW 1/4 DE L'ARTICLE 3 | ||
| Prix | 11 624 855 $ CAD |
| Prix par unité | 64 943 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,73% |
| Nombre d’unités | 179 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 25,16 AC |
| Taille du bâtiment | 2 911 pi² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1978 |
| Zonage | County Use - Sect-03 Twp-121 Gamme 025 TERRAIN NON PLAQUÉ MONTICELLO1 48. LA PTE DU GOUVERNEMENT LT4&PT DE W40A DE GOV LT3 LA MOUCHE N DE CTR DE CTR DE CTR DE CTR DE CTR DE W40A OU NW 1/4 DE L'ARTICLE 3 |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Terrain de jeu
- Bord de l’eau
- Espace de lave-auto
- Salles de jeux
- Recyclage
- Terrain de volleyball
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Wi-Fi
- Quai de chargement
- Accès au lac
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 155-500-031300 | Évaluation totale | 3 533 254 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 429 866 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 103 388 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
155-500-031300
Évaluation du terrain
3 429 866 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
103 388 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 533 254 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 20
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
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Présenté par
River Terrace Park and Campground | 1335 W River St
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