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River Terrace Mobile Home Park and Campground 1335 W River St 179 Unité Parc mobile 11 718 695 $ CAD (65 468 $ CAD/Unité) 6,73% Taux de capitalisation Monticello, MN 55362
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
River Terrace Park and Campground is located along the beautiful west bank of the Mississippi River. The property is a quiet and secluded community in close proximity to downtown Monticello. It is comprised of 87 campground/RV sites and a 92-unit mobile home park. Please see offering memorandum for complete details.
Mobile Home Park Property Details:
- Upper mobile home park acquired in September 2024 to improve scale.
- Occupancy: 93%
- Upper Park Land Size: 4.16 AC. Lower Park Land Size: 21 AC, 92 total sites plus duplex rental home.
- Large commercial playground with 23 activities.
- Monthly rates with sewer, water, and trash.
- Large fishing pier overlooking the Mississippi River.
- 2,000 sq. ft. recently remodeled duplex rental home located on park grounds. Lower level rent: $1,350/mo. Upper level rent: $1,650.
- Roads and pads approximately 90% paved.
Campground/RV Property Details:
- 87 total sites.
- Daily, weekly, and monthly rates.
- Common restrooms with full showers.
- Coin operated laundromat.
- Self-service RV wash.
- 67 @ 20/30 amp & 20 @ 20/30/50 amp.
- Camp store + annex.
Mobile Home Park Property Details:
- Upper mobile home park acquired in September 2024 to improve scale.
- Occupancy: 93%
- Upper Park Land Size: 4.16 AC. Lower Park Land Size: 21 AC, 92 total sites plus duplex rental home.
- Large commercial playground with 23 activities.
- Monthly rates with sewer, water, and trash.
- Large fishing pier overlooking the Mississippi River.
- 2,000 sq. ft. recently remodeled duplex rental home located on park grounds. Lower level rent: $1,350/mo. Upper level rent: $1,650.
- Roads and pads approximately 90% paved.
Campground/RV Property Details:
- 87 total sites.
- Daily, weekly, and monthly rates.
- Common restrooms with full showers.
- Coin operated laundromat.
- Self-service RV wash.
- 67 @ 20/30 amp & 20 @ 20/30/50 amp.
- Camp store + annex.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 11 718 695 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 65 468 $ CAD | Taille du lot | 25,16 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 911 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,73% | Occupation moyenne | 93% |
| Nombre d’unités | 179 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes | ||
| Zonage | County Use - Sect-03 Twp-121 Gamme 025 TERRAIN NON PLAQUÉ MONTICELLO1 48. LA PTE DU GOUVERNEMENT LT4&PT DE W40A DE GOV LT3 LA MOUCHE N DE CTR DE CTR DE CTR DE CTR DE CTR DE W40A OU NW 1/4 DE L'ARTICLE 3 | ||
| Prix | 11 718 695 $ CAD |
| Prix par unité | 65 468 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,73% |
| Nombre d’unités | 179 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Parc de mobil-homes |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 25,16 AC |
| Taille du bâtiment | 2 911 pi² |
| Occupation moyenne | 93% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1978 |
| Zonage | County Use - Sect-03 Twp-121 Gamme 025 TERRAIN NON PLAQUÉ MONTICELLO1 48. LA PTE DU GOUVERNEMENT LT4&PT DE W40A DE GOV LT3 LA MOUCHE N DE CTR DE CTR DE CTR DE CTR DE CTR DE W40A OU NW 1/4 DE L'ARTICLE 3 |
Commodités
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace de pique-nique
- Terrain de jeu
- Bord de l’eau
- Espace de lave-auto
- Salles de jeux
- Recyclage
- Terrain de volleyball
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Wi-Fi
- Quai de chargement
- Accès au lac
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
4 346 953 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
356 545 $ CAD (2025)
Évaluation totale
4 703 498 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
River Terrace Mobile Home Park and Campground | 1335 W River St
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