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1336 Field Pky Lot • Terrain commercial • 1,25 Acres • 598 846 $ CAD • Marietta, GA 30066
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Faits saillants de l'investissement
- Zoned CRC with Future Land Use designation as CAC
- Close to Whole Foods, Town Center Mall, and Kennestone Hospital
- Strong demographics with average household income over $100K
- High-traffic location near Cobb Parkway (37,700 cars/day)
- Easy access to I-75, I-575, Barrett Parkway, and Canton Road
Résumé de l'annonce
Strategically located just west of Bells Ferry Road and within close proximity to Cobb Parkway (US Hwy 41), which sees approximately 37,700 vehicles daily, the property ensures exceptional visibility and accessibility. Surrounding amenities include Whole Foods, Town Center Mall, Kennestone Hospital, Marietta Square, and Kennesaw State University, creating a vibrant environment for businesses to thrive. The site is also near the new 80,000± sf Veterans Affairs Clinic, further enhancing demand for retail and service offerings.
Convenient access to major transportation routes—including I-75 (Exit 267 & 269), Barrett Parkway, and I-575—positions this parcel as a gateway to regional connectivity. With an average household income exceeding $100,000 within a 3-mile radius and a projected population growth through 2029, the area offers a strong consumer base for future development.
Priced competitively at $437,500 ($350,000 per acre), this property presents an outstanding investment opportunity in a high-growth market. For developers seeking additional flexibility, an adjacent 0.41± acre parcel may be available for assemblage, providing potential for expanded site plans or outdoor storage under existing powerlines.
Faits sur la propriété
| Prix | 598 846 $ CAD | Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Utilisation proposée | Commercial |
| Nombre de lots | 1 | Taille totale du lot | 1,25 AC |
| Type de propriété | Terrain | ||
| Zonage | CRC - Commerce de détail communautaire | ||
| Prix | 598 846 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre de lots | 1 |
| Type de propriété | Terrain |
| Sous-type de propriété | Terrain commercial |
| Utilisation proposée | Commercial |
| Taille totale du lot | 1,25 AC |
| Zonage | CRC - Commerce de détail communautaire |
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 598 846 $ CAD | Taille du lot | 1,25 AC |
| Prix par AC | 479 076,51 $ CAD |
| Prix | 598 846 $ CAD |
| Prix par AC | 479 076,51 $ CAD |
| Taille du lot | 1,25 AC |
1.25± acres of land zoned CRC Potential assemblage with adjacent 0.41± ac parcel Located in Marietta, GA, designated as Community Activity Center on Future Land Use Map
Description
Situé dans la ville florissante de Marietta, ce terrain de 1,25± acre au 1336 Field Parkway offre une opportunité exceptionnelle pour le développement commercial dans l'un des corridors les plus dynamiques du comté de Cobb. Zoné pour le commerce de détail communautaire (CRC) et désigné comme un Centre d'Activité Communautaire (CAC) sur la carte d'utilisation future des sols de la ville, le site est idéal pour des concepts de vente au détail, de services ou d'usages mixtes qui tirent parti d'un trafic important et de solides données démographiques. Stratégiquement situé juste à l'ouest de Bells Ferry Road et à proximité de Cobb Parkway (US Hwy 41), qui voit environ 37 700 véhicules par jour, la propriété assure une visibilité et une accessibilité exceptionnelles. Les commodités environnantes incluent Whole Foods, le centre commercial Town Center, l'hôpital Kennestone, Marietta Square et l'université d'État de Kennesaw, créant un environnement dynamique pour que les entreprises prospèrent. Le site est également proche de la nouvelle clinique des anciens combattants de 80 000± pi², renforçant encore la demande pour des offres de vente au détail et de services. L'accès pratique aux principales routes de transport, y compris l'I-75 (sorties 267 et 269), Barrett Parkway et l'I-575, positionne ce terrain comme une porte d'entrée vers la connectivité régionale. Avec un revenu moyen des ménages dépassant 100 000 $ dans un rayon de 3 miles et une croissance démographique projetée jusqu'en 2029, la région offre une base de consommateurs solide pour le développement futur. Offert à un prix compétitif de 437 500 $ (350 000 $ par acre), cette propriété représente une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un marché en forte croissance. Pour les développeurs recherchant une flexibilité supplémentaire, un terrain adjacent de 0,41± acre pourrait être disponible pour assemblage, offrant un potentiel pour des plans de site élargis ou un stockage extérieur sous les lignes électriques existantes.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-0869-0-020-0 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 142 987 $ CAD | Évaluation totale | 142 987 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
1336 Field Pky
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