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1337-1345 Washington Ave 8 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami Beach, FL 33139
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FAITS SAILLANTS
- Prime Location
- Premium Signage and Visibility Opportunity
- High Foot Traffic
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1345 | 8 000 pi² | 2-10 ans | 48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 387 660 $ CAD/an 32 305 $ CAD/mois | Loyer supernet |
1er étage, ste 1345
Position your business in the center of Miami Beach’s iconic Art Deco District. Located at 1345 Washington Avenue, this property offers unmatched visibility and access in one of South Florida’s most vibrant commercial corridors. Property Highlights: Prime Location: Situated on Washington Avenue, just steps from Lincoln Road, Ocean Drive, and Collins Avenue. High Foot Traffic: Benefit from constant pedestrian flow fueled by international tourists, nearby hotels, and a dense residential population. Versatile Space: Ideal for retail, boutique showroom, service, or professional office use. Excellent Accessibility: Convenient access to public transportation, municipal parking garages, and major thoroughfares. Surrounded by Demand Drivers: Walkable to world-renowned restaurants, nightlife venues, and shopping destinations. Why Washington Avenue? Washington Avenue is undergoing a dynamic revitalization, with new investment and redevelopment projects enhancing its appeal. The corridor continues to attract trend-setting retailers, hospitality concepts, and creative businesses looking to capture Miami Beach’s international audience. The Opportunity 1345 Washington Avenue presents an exceptional chance to establish a flagship location in the heart of South Beach. Whether catering to the local community or the millions of annual visitors, this property positions your business for long-term success.
- Le taux de location n’inclut pas certaines dépenses immobilières
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Clé en main
- CVCA disponible après les heures de travail
- Accessible aux fauteuils roulants
- Located in the heart of Miami-Beach
- High Daily Foot Traffic
- Premium Signage and Visibility Opportunity
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² | Superficie commerciale brute | 10 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1948 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 100 pi² |
| Année de construction | 1948 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un espace emblématique au cœur de Miami Beach - Cette propriété très visible offre une excellente façade le long de l'un des corridors les plus fréquentés de South Beach, entourée des meilleurs restaurants, lieux de vie nocturne, commerces et destinations de divertissement. Situé à quelques pâtés de maisons de Ocean Drive, Lincoln Road et des grands hôtels, ce site bénéficie d'une clientèle intégrée composée de résidents locaux et de visiteurs internationaux tout au long de l'année. Installez votre entreprise dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Miami Beach et profitez de l'énergie de Washington Avenue !
- Accès 24 heures
- Aire de restauration
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1337-1345 Washington Ave
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