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SMALLS SLIDERS | 15 YR ABS. NNN GROUND LEASE 1337 Gessner Rd 800 pi² Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77043 2 546 744 $ CAD (3 183,43 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long Term Absolute Net Ground Lease (Zero Landlord Responsibilities) feat. 10% Rental Increases Every 5 Years throughout the Initial Term and Options.
- Immediate Access to Interstate 10 (Katy Freeway) and Sam Houston Tollway (Beltway 8), two of Houston’s most Heavily Traveled Corridors.
- Houston Infill – Densely Populated and Affluent Area: Features an Average Household Income of more than $127k within a 3 Mile Radius.
- Prime Location along Gessner Road with Strong Traffic Counts and Immediate Visibility, positioned within a Dense Retail Corridor near Interstate 10.
- Smalls Sliders is a Rapidly Expanding Fast Casual Burger Concept Founded in 2019, featuring Modular “Can” Design Units and a Streamlined Menu.
- Strong Daytime Population Driven by Nearby Office Developments including Memorial City Towers, Energy Corridor Office Campuses, CityCentre, and more.
Résumé de l'annonce
Smalls Sliders | Absolute NNN Ground Lease | Brand New Construction | Houston Infill - Avg. HHI of $127k - 380k+ People within 5 Mile Radius | Immediate Access to I-10 and Sam Houston Tollway | Near Memorial City Mall, the Houston Energy Corridor and CityCentre Houston | Strong Daytime Population | Rapidly Expanding Fast Casual Burger Concept
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
2 546 744 $ CAD
Prix par pi²
3 183,43 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
159 171 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Taille du lot
0,48 AC
Façade
135’ sur Gessner Road
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Smalls Sliders
- Détaillant
- 800 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Avr. 2040
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Smalls Sliders | Détaillant | 800 pi² | - | Loyer hypernet | Avr. 2040 |
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1041620000042 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 127 101 $ CAD | Évaluation totale | 2 127 101 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1041620000042
Évaluation du terrain
2 127 101 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
2 127 101 $ CAD
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Présenté par
SMALLS SLIDERS | 15 YR ABS. NNN GROUND LEASE | 1337 Gessner Rd
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