1337 S 4th St
Louisville, KY 40208
Immeuble residentiel Propriété À vendre · 9 Unités

Le 1337 S 4th Street à Louisville, dans le Kentucky, est une excellente occasion d'investissement au cœur de Old Louisville. Cet immeuble multifamilial de neuf logements magnifiquement rénové et restauré est idéalement situé dans l'un des plus grands quartiers historiques du pays. Avec une vue imprenable sur les bâtiments en briques environnants et un sentiment de charme historique, cette propriété offre une expérience de vie unique.
Le bâtiment comprend neuf unités, comprenant un ensemble de studios, d'une ou de deux chambres. Un seul logement n'est pas loué, et l'immeuble offre un faible taux d'inoccupation et un flux de revenus constant. En plus des unités locatives, il y a quatre places de stationnement privées et cinq garages distincts qui peuvent être loués pour un revenu supplémentaire. La commodité de la blanchisserie de pièces sur place ajoute de la valeur aux locataires et au bénéfice d'exploitation net global. Les locataires sont responsables de leur propre électricité, tandis que la consommation d'eau est divisée en fonction d'une part au prorata selon les contrats de location.
Old Louisville offre une communauté accueillante avec son mélange diversifié de résidents, y compris des familles, des professionnels et des étudiants de l'Université de Louisville voisine. Le quartier jouit d'un emplacement central, avec le centre-ville de Louisville au nord, et des monuments renommés tels que Churchill Downs et le Kentucky Exposition Center à proximité. Les résidents peuvent profiter d'une multitude de commodités accessibles à pied, allant d'options de restauration de classe mondiale à de vastes espaces extérieurs et d'un riche patrimoine culturel.
Les investisseurs profiteront de l'emplacement centralisé de la propriété, du taux d'occupation élevé et du potentiel de sources de revenus supplémentaires. À mesure que les baux arrivent à échéance, il est possible d'augmenter les taux de location aux niveaux du marché, ce qui pourrait augmenter le taux de plafonnement et maximiser le rendement de cet immeuble de placement exceptionnel.