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13376 Rue Montaigne 3 230 pi² Vacant Bureau Immeuble Oregon House, CA 95962 674 814 $ CAD (208,92 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Architect-designed office building on 7.32 acres, offering strong upside potential and multiple income possibilities.
- Outdoor Features – Landscaped grounds with Japanese garden, courtyard, two parking lots, storage shed, and lush acreage suitable for horses & more
- Zoning Versatility – Zoned for commercial, agricultural, and residential uses, located in an attractive rural neighborhood blending country charm
- Flexible Space Configuration – Currently features 10 private offices, full kitchen, 2 bathrooms, lobby, and utility room;
- Bonus Income – Includes currently rented mobile home with private driveway and secluded setting.
Résumé de l'annonce
Investment, innovation, imagination! This custom architect-designed office building on 7.32 acres is a versatile venture offering income opportunity, strong upside potential and a multitude of possibilities. Currently configured with 10 private offices, the structure is ideal for leasing as-is or converting into classrooms, residential units, or a mixed-use live/work environment. The spacious interior features a full kitchen, two bathrooms, a lobby and utility room. The landscaped exterior showcases a Japanese garden, courtyard, two parking lots and lush acreage. Additionally, the picturesque property with paved road access includes a storage shed plus a currently rented mobile home with its own driveway and private surroundings. Horses and livestock are also welcomed. Located in a peaceful yet vibrant setting in an attractive rural neighborhood zoned for commercial, agricultural and residential usage, this hidden gem can remain as is or be transformed into numerous new identities. The foothills combine country character with city amenities without compromising on convenience. Shopping, services, schools and several lakes are nearby and urban centers are an easy commute. Whether you repurpose or redevelop, this property is a strategic acquisition so get creative and get going!
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
3 230 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1993/2010
Prix
674 814 $ CAD
Prix par pi²
208,92 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 230 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
7,32 AC
Zonage
ARR - Zonage ARR - Agricole, Rural, Résidentiel - permet une grande variété d'utilisations dans les catégories commerciales/commerciales
Stationnement
15 places (4,64 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Cour
- Cuisine
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Chauffage central
- Toilettes communes
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Bureaux partitionnés
- Cour
- Sièges extérieurs
- Climatisation
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 048-050-072-000 | Évaluation des bâtiments | 429 595 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 107 397 $ CAD | Évaluation totale | 536 992 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
048-050-072-000
Évaluation du terrain
107 397 $ CAD
Évaluation des bâtiments
429 595 $ CAD
Évaluation totale
536 992 $ CAD
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Présenté par
13376 Rue Montaigne
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