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13394 Broadway St 9 000 pi² Commerce de détail Immeuble Alden, NY 14004 1 652 268 $ CAD (183,59 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1.9 acres
- 2024 40x60 Pole Barn
- 2016 Main Building - 9,000sqft
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Incredible retail building on 1.9 acres. The business is also for sale for $525,000. Main building built in 2016 includes almost 9,000 sq ft of open retail space, 2 bathrooms, breakroom/kitchen, office, and storage with 3 over head doors. 3 furnaces and AC units. Whole building generator March 2025. Building can be subdivided to 3 storefronts. New 40x60 pole barn built in 2024 which can be subdivided to 2 separate units. This business is included in the sale and grosses $1.2m per year. Large supplier contracts with Target, Macy's and others. Retail also offers 10-15% consignment at over 150% profit. Average demographic of customer is 80% women ages 20-50. POS through Shopify. There is a roadmap to success and the owner will train. Available opportunity to grow via Google SEO and online sales. If sale includes the business - all FF&E to operate the business from day one (forklift, supplies, office equipment, security system with cameras, etc) would be included. Inventory valued at $60-$100k and is negotiable. SDE $240,000. A buyer interview and NDA is required. Please do not visit the location without an appointment. This listing is for the building only, the business and inventory is negotiable.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
1 652 268 $ CAD
Prix par pi²
183,59 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
1,32 AC
Zonage
C1 - Commercial
COMMODITÉS
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 142001-108-200-0008-020-100 | Évaluation des bâtiments | 375 122 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 53 067 $ CAD (2024) | Évaluation totale | 428 190 $ CAD (2024) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
142001-108-200-0008-020-100
Évaluation du terrain
53 067 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
375 122 $ CAD (2024)
Évaluation totale
428 190 $ CAD (2024)
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13394 Broadway St
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