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134-138 5th Ave 7 Unité Immeuble d’appartements 3 580 902 $ CAD (511 557 $ CAD/Unité) 5,95% Taux de capitalisation Chula Vista, CA 91910
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Recently Renovated (2022) – Modern updates throughout all 7 units.
- Three Separate Structures – Enhanced privacy and tenant separation.
- Large 15,000 SF Lot – Ample surface parking for all tenants.
- Upgraded Interiors – New paint, quartz countertops, and brand-new appliances.
- On-Site Laundry – Convenient amenity for residents.
- Prime Chula Vista Location – Easy access to I-5 & SR-54 freeways.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Présentation d'une propriété de 7 logements récemment rénovée, mise à jour en 2022. Chaque unité est dotée d'une nouvelle peinture intérieure, de cuisines modernes avec comptoirs en quartz et de tout nouveaux appareils électroménagers. Avec trois structures distinctes, les locataires bénéficient d'une intimité et d'une séparation accrues. La blanchisserie pratique sur place ajoute à la facilité de vie. Situé sur un immense terrain de 15 000 pieds carrés, il y a beaucoup de stationnement pour tous les résidents. Idéalement situé près des autoroutes 5 et 54, offrant un accès rapide aux principaux axes routiers. Une excellente occasion d'investissement dans un emplacement privilégié !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
305 673 $
|
58,82 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
9 171 $
|
1,76 $
|
| Revenu brut effectif |
296 503 $
|
57,05 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
83 431 $
|
16,05 $
|
| Revenu net d’exploitation |
213 071 $
|
41,00 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 305 673 $ |
| Annuel par pi² | 58,82 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 171 $ |
| Annuel par pi² | 1,76 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 296 503 $ |
| Annuel par pi² | 57,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 83 431 $ |
| Annuel par pi² | 16,05 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 071 $ |
| Annuel par pi² | 41,00 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 580 902 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 511 557 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,35 AC |
| Taux de capitalisation | 5,95% | Taille du bâtiment | 5 197 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 7 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Chula Vista | ||
| Prix | 3 580 902 $ CAD |
| Prix par unité | 511 557 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,95% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,35 AC |
| Taille du bâtiment | 5 197 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 1,21/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Chula Vista |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Bain/Douche
- Cour
- Rampes
- Pelouse
- Comptoirs en quartz
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Installations de lessive
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 4+3 | 1 | 5 818 $ CAD | 1 500 |
| 2+2 | 2 | 3 717 $ CAD | 850 |
| 1+1 | 4 | 3 009 $ CAD | 656 |
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Walk Score®
Très pratique à pied (83)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 565-192-18 | Évaluation des bâtiments | 1 159 725 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 421 598 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 581 323 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
565-192-18
Évaluation du terrain
1 421 598 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 159 725 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 581 323 $ CAD (2025)
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