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134-138 Main St 420–4 600 pi² d'espace disponible • Los Altos, CA 94022
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Faits saillants
- Unmatched Downtown Los Altos Main Street Address
- Efficient Layout for a Variety of Professional Office Uses
- Existing Conference Room and Kitchen/Break Room
- Combination of Private Offices and Open Work Areas
- Rare Large Format Office Space in the Heart of Downtown
- Call listing brokers for more information
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 138 | 420 pi² | Négociable | 110,54 $ CAD/pi²/an 9,21 $ CAD/pi²/mois 46 427 $ CAD/an 3 869 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 2nd Floor | 4 180 pi² | Négociable | 102,04 $ CAD/pi²/an 8,50 $ CAD/pi²/mois 426 521 $ CAD/an 35 543 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 138
- Unmatched Downtown Los Altos Main Street Address - Combination of Private Offices and Open Work Areas - Efficient Layout for a Variety of Professional Office Uses - Rare Large Format Office Space in the Heart of Downtown - Existing Conference Room and Kitchen/Break Room
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Hauts plafonds
2e étage, ste 2nd Floor
- Unmatched Downtown Los Altos Main Street Address - Combination of Private Offices and Open Work Areas - Efficient Layout for a Variety of Professional Office Uses - Rare Large Format Office Space in the Heart of Downtown - Existing Conference Room and Kitchen/Break Room
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Salles de conférence
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Holder's Country Inn
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Holder's Country Inn | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² | Superficie commerciale brute | 8 010 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 4 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 010 pi² |
| Année de construction | 1962 |
À propos de la propriété
Positioned in the vibrant Downtown Village of Los Altos, 134-138 Main Street presents an exceptional opportunity for investors to acquire a 100% leased retail asset in one of Silicon Valley’s most sought-after submarkets. Comprising approximately 8,010 square feet across two stories, this property offers stable tenancy and strong income potential with modernized upgrades, including new HVAC systems and electrical service completed in 2023. The property’s prominent Main Street frontage ensures consistent visibility and captures steady foot traffic from a mix of high-end shops, dining establishments, and nearby amenities. With convenient access to Interstate 280, the asset benefits from a centralized location near affluent residential neighborhoods and the thriving economic base of the Bay Area, making it an enduring investment for long-term appreciation. Los Altos is recognized for its strong household incomes and proximity to major technology hubs, further bolstering retail demand and stability. Properties within this corridor are rarely available, underscoring the significance of this generational opportunity.
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