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134 Abercrombie St 280 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Chippendale, NSW 2008
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC | 280 pi² | 1-3 ans | 60,15 $ CAD/pi²/an 5,01 $ CAD/pi²/mois 16 834 $ CAD/an 1 403 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC
Positioned in one of Surry Hills’ most character-filled pockets, this compact ground-floor tenancy offers a high-impact platform for a boutique operator seeking visibility, convenience, and steady foot traffic. The self-contained layout of approximately 26 m² includes internal kitchen and bathroom facilities, enabling true turnkey usability for food and beverage, retail, wellness, or creative concepts. Immediate availability and flexible lease terms support rapid deployment for new launches or strategic relocations. Surry Hills’ city-fringe location places businesses within minutes of the Sydney CBD and Central Station, with strong pedestrian flows driven by hospitality venues, creative studios, and specialty retail. The surrounding streets provide a lively mix of daytime and evening trade, helping operators capture consistent customer activity. The compact footprint encourages efficient fit-out costs while still delivering a customer-facing presence at street level. For service-based users or specialty food operators, the internal amenities streamline daily operations and compliance needs, while the clear shopfront supports brand expression and merchandising. This tenancy suits a range of uses, including specialty coffee or grab-and-go, beauty and wellness concepts, a micro gallery or creative studio, curated retail, boutique tech or professional services, and select pet services, all subject to council approval. With its blend of exposure, amenity, and flexibility, the space offers a compelling foothold in one of Sydney’s most active inner-city precincts.
- Installations WC abandonnées
- Street-facing tenancy with steady foot traffic
- Self-contained internal kitchen and bathroom.
- Prime city-fringe positioning.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 280 pi² | Superficie commerciale brute | 2 799 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 280 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 2 799 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
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Présenté par
134 Abercrombie St
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