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4 Units * Tenant's Pay All Utilities * Vacant 134 Haven Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 669 548 $ CAD (417 387 $ CAD/Unité) 9,30% Taux de capitalisation Mount Vernon, NY 10553
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Tenants Pay All Utilities
- Free-Market
- Property Can be Delivered Vacant
- Fully Renovated in 2021
Résumé de l'annonce
NuRealty Advisors Inc. is pleased to present the Exclusive Listing for 134 Haven Avenue, Mt. Vernon, NY.
This renovated property features three spacious residential units plus one storage unit, with an ideal unit mix.
Unit Layout:
• (2) Three-Bedroom / One-Bath Apartments
• (1) Three-Bedroom / Two-Bath Apartment
• (1) Cellar Unit
The property also offers a long private driveway with dual indoor garage parking, a rare and valuable amenity in the market.
Property Highlights:
• Full building renovation in Year 2021 (windows, plumbing, roof etc)
• Free-Market Asset
• Property can be delivered Vacant!
• Tenants Pay All Utilities
• Significant Upside in Rent Roll
• Conveniently Located Within Walking Distance to Metro-North Train Station
This is an excellent opportunity for investors seeking a stable, fully occupied asset with upside potential through rent adjustments in a strong commuter-friendly market.
For more information, contact: Team@NuRealtyAdvisors.com
This renovated property features three spacious residential units plus one storage unit, with an ideal unit mix.
Unit Layout:
• (2) Three-Bedroom / One-Bath Apartments
• (1) Three-Bedroom / Two-Bath Apartment
• (1) Cellar Unit
The property also offers a long private driveway with dual indoor garage parking, a rare and valuable amenity in the market.
Property Highlights:
• Full building renovation in Year 2021 (windows, plumbing, roof etc)
• Free-Market Asset
• Property can be delivered Vacant!
• Tenants Pay All Utilities
• Significant Upside in Rent Roll
• Conveniently Located Within Walking Distance to Metro-North Train Station
This is an excellent opportunity for investors seeking a stable, fully occupied asset with upside potential through rent adjustments in a strong commuter-friendly market.
For more information, contact: Team@NuRealtyAdvisors.com
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
203 685 $
|
115,73 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 111 $
|
3,47 $
|
| Revenu brut effectif |
197 574 $
|
112,26 $
|
| Taxes |
24 675 $
|
14,02 $
|
| Dépenses d’exploitation |
17 598 $
|
10,00 $
|
| Total des dépenses |
42 273 $
|
24,02 $
|
| Revenu net d’exploitation |
155 301 $
|
88,24 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 685 $ |
| Annuel par pi² | 115,73 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 111 $ |
| Annuel par pi² | 3,47 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 197 574 $ |
| Annuel par pi² | 112,26 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 675 $ |
| Annuel par pi² | 14,02 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 598 $ |
| Annuel par pi² | 10,00 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 273 $ |
| Annuel par pi² | 24,02 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 155 301 $ |
| Annuel par pi² | 88,24 $ |
Faits sur la propriété Sous contrat
| Prix | 1 669 548 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 417 387 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 9,30% | Taille du bâtiment | 1 760 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.2 | Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1929 |
| Prix | 1 669 548 $ CAD |
| Prix par unité | 417 387 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9,30% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.2 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 1 760 pi² |
| Occupation moyenne | 50% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1929 |
Commodités
Commodités du site
- Édifice d'époque
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 2 | - | - |
| 3+2 | 1 | - | - |
| 1+1 | 1 | - | - |
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0800-165-073-04032-000-0038 | Évaluation totale | 18 778 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 452 $ CAD | Impôts annuels | 24 675 $ CAD (14,02 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 15 326 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0800-165-073-04032-000-0038
Évaluation du terrain
3 452 $ CAD
Évaluation des bâtiments
15 326 $ CAD
Évaluation totale
18 778 $ CAD
Impôts annuels
24 675 $ CAD (14,02 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 33
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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4 Units * Tenant's Pay All Utilities * Vacant | 134 Haven Ave
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