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134 Macedonia Rd - 15.42 ACRES ON I-85 IN GAFFNEY Lots • Terrain commercial • 0,93-15,42 Acre • 251 266 $-2 428 901 $ CAD par lot • Gaffney, SC 29341

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

ON I-85 IN GAFFNEY
BETWEEN CHARLOTTE & GREENVILLE

BLANK CANVAS OPPORTUNITY WITH LITTLE TO NO COMPETITION ON THE EXIT

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Prime commercial development opportunity located directly off the newly constructed southbound Exit 87 on Interstate 85 in Gaffney, South Carolina. This never-before-developed property offers unmatched visibility and access along one of the Southeast’s most heavily traveled corridors, ideally positioned between Charlotte and Greenville. With proximity to major urban centers—just 12 minutes to downtown Gaffney, 20 minutes to Spartanburg, 30 minutes to GSP Airport, 40 minutes to Greenville, 50 minutes to Charlotte Douglas International Airport, and just over an hour to Charlotte—this site presents exceptional regional connectivity and long-term investment potential. The full offering totals 15.422 acres and is available for $1,740,000, or may be purchased individually. Lot 1 is the largest at 8.433 acres for $880,000, commanding a full corner of the new exit with expansive frontage and high-impact visibility. Lots 2A and 2B total 6.057 acres, include 182 Neighbors Lane (TM# 028-00-00-049.000), and are offered together at $680,000. These lots also front I-85 and occupy another prominent corner of the exit, offering multiple access points and flexible development potential. Lot 3 is 0.932 acres, listed at $180,000, and sits across Macedonia Road as a corner parcel with excellent exposure and access. Each lot has been recently surveyed as of summer 2025, with documentation available upon request AND IN ASSOCIATED DOCUMENTATION. With flexible configurations and unbeatable location, this property represents a rare blank canvas for developers, investors, and end users alike. Suitable for a wide variety of commercial uses including hospitality, retail, logistics, and service-based businesses, this is a unique chance to secure a high-visibility footprint in a booming interstate corridor.

SURVEYS FOR 134 MACEDONIA ROAD

SURVEY LOTS 2A & 2B

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	251 266 $ à 4 857 802 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Services hôteliers Banque Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Hôtel Loft/Espace créatif Motel Restaurant Entrepôt de détail Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail
Nombre de lots	4	Taille totale du lot	30,84 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	No Zoning

Prix	251 266 $ à 4 857 802 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	4
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Services hôteliers Banque Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Hôtel Loft/Espace créatif Motel Restaurant Entrepôt de détail Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail
Taille totale du lot	30,84 AC
Zonage	No Zoning

4 LOTS DISPONIBLES

Lot TOTAL

Prix	2 428 901 $ CAD	Taille du lot	15,42 AC
Prix par AC	157 516,27 $ CAD

Prix	2 428 901 $ CAD
Prix par AC	157 516,27 $ CAD
Taille du lot	15,42 AC

The full offering totals 15.422 acres and is available for $1,740,000

Lot 1

Prix	1 228 410 $ CAD	Taille du lot	8,43 AC
Prix par AC	145 718,82 $ CAD

Prix	1 228 410 $ CAD
Prix par AC	145 718,82 $ CAD
Taille du lot	8,43 AC

LOT 1

Lot 2A & 2B

Prix	949 226 $ CAD	Taille du lot	6,06 AC
Prix par AC	156 637,89 $ CAD

Prix	949 226 $ CAD
Prix par AC	156 637,89 $ CAD
Taille du lot	6,06 AC

Lots 2A and 2B total 6.057 acres, include 182 Neighbors Lane (TM#028-00-00-049.000), and are offered together at $680,000.

Lot 3

Prix	251 266 $ CAD	Taille du lot	0,93 AC
Prix par AC	270 178,07 $ CAD

Prix	251 266 $ CAD
Prix par AC	270 178,07 $ CAD
Taille du lot	0,93 AC

Lot 3 is 0.932 acres, listed at $180,000, and sits across Macedonia Road as a corner parcel with excellent exposure and access.

DESCRIPTION

**Occasion exceptionnelle de développement commercial** située directement à la sortie 87 nouvellement construite en direction sud de l'Interstate 85 à Gaffney, en Caroline du Sud. Cette propriété jamais développée auparavant offre une visibilité et un accès inégalés le long de l'un des corridors les plus fréquentés du Sud-Est, idéalement positionnée entre Charlotte et Greenville. Avec une proximité aux grands centres urbains—à seulement 12 minutes du centre-ville de Gaffney, 20 minutes de Spartanburg, 30 minutes de l'aéroport GSP, 40 minutes de Greenville, 50 minutes de l'aéroport international Charlotte Douglas, et un peu plus d'une heure de Charlotte—ce site offre une connectivité régionale exceptionnelle et un potentiel d'investissement à long terme. L'ensemble de l'offre totalise **15,422 acres** et est disponible pour **1 740 000 $**, ou peut être acheté individuellement. - **Lot 1** est le plus grand avec **8,433 acres** pour **880 000 $**, occupant un coin complet de la nouvelle sortie avec une vaste façade et une visibilité à fort impact. - **Lots 2A et 2B** totalisent **6,057 acres**, incluent **182 Neighbors Lane (TM# 028-00-00-049.000)**, et sont proposés ensemble à **680 000 $**. Ces lots bordent également l'I-85 et occupent un autre coin stratégique de la sortie, offrant plusieurs points d'accès et un potentiel de développement flexible. - **Lot 3** mesure **0,932 acres**, est listé à **180 000 $**, et se trouve de l'autre côté de Macedonia Road en tant que parcelle d'angle avec une excellente exposition et accessibilité. Chaque lot a été récemment arpenté à l'été 2025, avec la documentation disponible sur demande et dans les documents associés. Avec des configurations flexibles et un emplacement imbattable, cette propriété représente une rare opportunité pour les développeurs, investisseurs et utilisateurs finaux. Convenant à une grande variété d'usages commerciaux, notamment l'hôtellerie, le commerce de détail, la logistique et les entreprises de services, c'est une chance unique de sécuriser une empreinte à haute visibilité dans un corridor interétatique en plein essor.

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