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134 Malabu Dr 5 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lexington, KY 40503
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Faits saillants de la sous-location
- Tous les meubles, les accessoires et l'équipement disponibles à l'achat (communiquez avec le courtier pour plus de détails)
- Un stationnement transversal est disponible dans le développement
- Cet emplacement offre une forte circulation diurne et en soirée, un soutien au détail et une densité résidentielle
- Le campus de l'Université du Kentucky (plus de 30 000 inscriptions) est situé à moins de 2 milles
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 5 200 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
+/-5,200 SF freestanding turn-key restaurant for sublease
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Service au volant
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 200 pi² | Superficie totale du terrain | 0,63 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 8,27/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 5 200 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 5 200 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,63 AC |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 8,27/1 000 pi² |
À propos de la propriété
NAI Isaac est heureux de présenter une occasion de sous-location pour un restaurant autostable de 5 200 SF avec service au volant à The Venue. Le site est situé à l'intérieur du chemin New Circle, sur le chemin Nicholasville, le corridor de vente au détail le plus recherché et le plus achalandé de Lexington avec +/-45 326 VPD. Cet emplacement offre une forte circulation diurne et en soirée, un soutien au détail et une densité résidentielle. À proximité du centre commercial +1,2 Million SF Fayette, de l'esplanade du centre commercial Fayette, du Sommet à Fritz Farm, de l'Université du Kentucky, de l'aéroport Blue Grass, du centre-ville et de Baptist Health.
- Climatisation
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Présenté par
134 Malabu Dr
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