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134 Monack Way 23 790 pi² Industriel Immeuble Charleroi, PA 15022 8 750 887 $ CAD (367,84 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation

Propriétés industrielles Pennsylvanie Charleroi 134 Monack Way, Charleroi, PA 15022

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Faits saillants de l'investissement

  • Immediate access to I-70
  • Strategically located energy tenants in the Marcellus and Utica shales

Résumé de l'annonce

This offering presents an industrial investment opportunity in the Pittsburgh MSA, featuring a single-tenant net lease property located at 134 Monack Way in Charleroi, PA, the property delivers a modern industrial space with strong lease structures backed by energy-sector tenant. The offering generates $434,940 in net operating income and includes long-term commitments with built-in rent escalations that enhance income stability. The building, completed in 2025, totals 23,790 SF on 6.8 acres and is leased to Drilling Tools International for 9.2 years with 2% annual rent increases. Strategically positioned near Interstate 70, the properties offer efficient distribution to the Pittsburgh metro and surrounding markets. Supported by the Marcellus and Utica shale energy economies, these assets deliver secure income streams and operational resilience.

Pièces jointes

134 Monack Way

Faits sur la propriété

Prix 8 750 887 $ CAD Aire du bâtiment louable 23 790 pi²
Prix par pi² 367,84 $ CAD Nombre d’étages 1
Type de vente Investissement Année de construction 2025
Taux de capitalisation 7% Location Unique
Condition de vente Cession-bail Ratio de stationnement 1,56/1 000 pi²
Type de propriété
Industriel
  • Fabrication (industriel)
  • Service (industriel)
 Effacer hauteur du plafond 28’
Classe d’immeuble A Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 16
Taille du lot 6,87 AC
Zonage I-1 Light Industrial
Prix 8 750 887 $ CAD
Prix par pi² 367,84 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7%
Condition de vente Cession-bail
Type de propriété
Industriel
  • Fabrication (industriel)
  • Service (industriel)
Classe d’immeuble A
Taille du lot 6,87 AC
Aire du bâtiment louable 23 790 pi²
Nombre d’étages 1
Année de construction 2025
Location Unique
Ratio de stationnement 1,56/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 28’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 16
Zonage I-1 Light Industrial

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Terrain clôturé
  • Affichage
  • Affichage sur monument
  • Locker Room

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Impôts fonciers

Numéro de lot 3200110000000336 Évaluation des bâtiments 0 $ CAD
Évaluation du terrain 464 285 $ CAD Évaluation totale 464 285 $ CAD

Impôts fonciers

Numéro de lot
3200110000000336
Évaluation du terrain
464 285 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
464 285 $ CAD
(412) 434-1053

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Contacts

  • Louis Oliva
    Louis Oliva
  • Anthony Oliva
    Anthony Oliva
  • Jerry Hopkins
    Jerry Hopkins
  • Leighton Hopkins
    Leighton Hopkins

  • ID d’inscription: 41075843

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 134 Monack Way, Charleroi, PA 15022

Le Industriel Propriété à 134 Monack Way, Charleroi, PA 15022 est actuellement disponible à vendre. Contacter Newmark pour plus de renseignements.

INDUSTRIEL PROPRIÉTÉS DANS LES QUARTIERS PROCHES

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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Vue depuis la rue Rue
Carte
134 Monack Way, Charleroi, PA à vendre Photo principale- Image 1 de 2
Primary Photo
1 de 1
134 Monack Way
(412) 434-1053 x

134 Monack Way

Louis Oliva
(412) 434-1053

Anthony Oliva
(412) 434-1073

Jerry Hopkins
(918) 809-9616

Leighton Hopkins
(918) 845-5375

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