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134 Park Pl - Venice Beach Park Place Fourplex 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 2 590 560 $ CAD à un 6,40% taux de capitalisation Venice, CA 90291
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Faits saillants de l'investissement
- Front house and two additional units are delivered vacant, plus a vacant garage.
- Prime Venice location steps from Abbott Kinney with shops and amenities.
- Interior features include an empty room, open kitchen, and white finishes.
- Large 3,200 SF corner lot enhances curb appeal and rental demand.
- A street view shows a wooden fence, trees, and greenery.
Résumé de l'annonce
3 UNITS DELIVERED VACANT. Venice Beach fourplex with significant upside and rare owner-user potential. The front house and two additional units will be delivered vacant, along with a vacant garage, offering flexibility to owner-occupy the front residence or reposition the property as a prime income asset. The property also offers future potential to add ADUs. Ideally located just steps from Abbott Kinney, with walkable access to some of Venice's best shops, restaurants, and amenities. Situated on a large 3,200 SF corner lot, the property benefits from strong curb appeal and exceptional rental demand. Only one unit will remain occupied at close of escrow, allowing for renovations and lease-up at current market rents. Directly across the street, a $95M new mixed-use luxury development is underway, bringing additional retail, hotel, and residential uses and further elevating the neighborhood. A rare opportunity to acquire a prime Venice asset with immediate vacancy and upside.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
165 358 $
|
80,98 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 165 358 $ |
| Annuel par pi² | 80,98 $ |
Faits sur la propriété
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 7 792 $ CAD | - |
| 1+1 | 2 | 4 306 $ CAD | - |
| 1+1 | 3 | 3 828 $ CAD | - |
| 1+1 | 4 | 4 306 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4286-014-037 | Évaluation des bâtiments | 58 958 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 59 300 $ CAD | Évaluation totale | 118 259 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4286-014-037
Évaluation du terrain
59 300 $ CAD
Évaluation des bâtiments
58 958 $ CAD
Évaluation totale
118 259 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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134 Park Pl - Venice Beach Park Place Fourplex
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