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Venice Beach Park Place Fourplex 134 Park Pl 4 Unité Immeuble d’appartements 2 448 811 $ CAD (612 203 $ CAD/Unité) 6,76% Taux de capitalisation Venice, CA 90291
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Faits saillants de l'investissement
- Front house and two additional units are delivered vacant, plus a vacant garage.
- Prime Venice location steps from Abbott Kinney with shops and amenities.
- Interior features include an empty room, open kitchen, and white finishes.
- Large 3,200 SF corner lot enhances curb appeal and rental demand.
- A street view shows a wooden fence, trees, and greenery.
Résumé de l'annonce
3 UNITS DELIVERED VACANT. Venice Beach fourplex with significant upside and rare owner-user potential. The front house and two additional units will be delivered vacant, along with a vacant garage, offering flexibility to owner-occupy the front residence or reposition the property as a prime income asset. The property also offers future potential to add ADUs. Ideally located just steps from Abbott Kinney, with walkable access to some of Venice's best shops, restaurants, and amenities. Situated on a large 3,200 SF corner lot, the property benefits from strong curb appeal and exceptional rental demand. Only one unit will remain occupied at close of escrow, allowing for renovations and lease-up at current market rents. Directly across the street, a $95M new mixed-use luxury development is underway, bringing additional retail, hotel, and residential uses and further elevating the neighborhood. A rare opportunity to acquire a prime Venice asset with immediate vacancy and upside.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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-
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| Revenu net d’exploitation |
165 018 $
|
80,81 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 165 018 $ |
| Annuel par pi² | 80,81 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 448 811 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 612 203 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,07 AC |
| Taux de capitalisation | 6,76% | Taille du bâtiment | 2 042 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 25% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.7 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1947 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 - High-denisty Residential Development | ||
| Prix | 2 448 811 $ CAD |
| Prix par unité | 612 203 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,76% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.7 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Taille du lot | 0,07 AC |
| Taille du bâtiment | 2 042 pi² |
| Occupation moyenne | 25% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 0,49/1 000 pi² |
| Zonage | LARD1.5 - High-denisty Residential Development |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 5 798 $ CAD | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
60/100
Bons transports en commun
70/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4286-014-037 | Évaluation des bâtiments | 59 711 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 60 057 $ CAD | Évaluation totale | 119 768 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4286-014-037
Évaluation du terrain
60 057 $ CAD
Évaluation des bâtiments
59 711 $ CAD
Évaluation totale
119 768 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Venice Beach Park Place Fourplex | 134 Park Pl
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