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State Street-Mixed Use-Commercial Building 134 W State St 8 494 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Sycamore, IL 60178 1 561 700 $ CAD (183,86 $ CAD/pi²) 7,10% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Downtown Real Estate-Across From DeKalb County Courthouse
- Fully Occupied with 2 Commercial Spaces & 4 Residential Units
- Easy Public Parking Nearby & Assigned Private Parking for Residences
Résumé de l'annonce
Prime Downtown Sycamore Investment Opportunity! Rare chance to own a fully leased mixed-use historic building in the heart of downtown Sycamore, directly across from the historic DeKalb County Courthouse. This well-located property features four residential units and two commercial spaces on the main level, providing a strong mix of residential and commercial income streams.The commercial level includes a newly renovated dental office with modern updates, along with an additional commercial tenant. The residential units above offer desirable downtown living, and private parking is available in the rear of the building for residential tenants.The property features a classic low-maintenance brick facade and benefits from excellent visibility and foot traffic in Sycamore's vibrant downtown district near shops, restaurants, and local amenities. A unique opportunity to own a stable, income-producing historic property in one of DeKalb County's most recognizable locations. Property being sold as-is.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$99,999
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| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 494 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1889
Prix
1 561 700 $ CAD
Prix par pi²
183,86 $ CAD
Taux de capitalisation
7,10%
Revenu net d’exploitation
110 881 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 247 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,29
Taille du lot
0,15 AC
Zonage
C-2 - C-2 – Central Business District https://cityofsycamore.com/DocumentCenter/View/113/Chapter-5---Use-Districts-PDF?bidId=
Stationnement
8 places (0,94 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06-32-260-004 | Évaluation totale | 198 320 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 41 683 $ CAD (2024) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 156 637 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06-32-260-004
Évaluation du terrain
41 683 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
156 637 $ CAD (2024)
Évaluation totale
198 320 $ CAD (2024)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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State Street-Mixed Use-Commercial Building | 134 W State St
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