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Adtech Center 1340-1350 N Fairfield Rd 27 764 pi² 51% Loué Bureau Immeuble Dayton, OH 45432 3 456 250 $ CAD (124,49 $ CAD/pi²) 5,20% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Disponible à la vente ou à la location !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété est actuellement louée à environ 50 %.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
240 555 $
|
8,66 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
240 555 $
|
8,66 $
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| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
62 213 $
|
2,24 $
|
| Revenu net d’exploitation |
178 343 $
|
6,42 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 240 555 $ |
| Annuel par pi² | 8,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 240 555 $ |
| Annuel par pi² | 8,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 213 $ |
| Annuel par pi² | 2,24 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 178 343 $ |
| Annuel par pi² | 6,42 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Taille du bâtiment
27 764 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1942/2025
Prix
3 456 250 $ CAD
Prix par pi²
124,49 $ CAD
Taux de capitalisation
5,20%
Revenu net d’exploitation
179 725 $ CAD
Pourcentage loué
51%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
8 500 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
2,36 AC
Zonage
Commercial - Commerciale
Stationnement
100 places (3,6 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Affichage
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Safy (child adoption)
- -
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Safy (child adoption) | - | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Superficie en pieds carrés négociable en fonction des besoins des locataires.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 500 à 13 500 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 500 à 13 500 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VUE DEPUIS LA RUE
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CARTE
1er étage
| Taille | 500 à 13 500 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Superficie en pieds carrés négociable en fonction des besoins des locataires.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | B42-0005-0005-0-0108-00 | Évaluation des bâtiments | 231 677 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 189 610 $ CAD | Évaluation totale | 421 287 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
B42-0005-0005-0-0108-00
Évaluation du terrain
189 610 $ CAD
Évaluation des bâtiments
231 677 $ CAD
Évaluation totale
421 287 $ CAD
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Présenté par
Howard Hanna
Adtech Center | 1340-1350 N Fairfield Rd
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